在离婚案件中，涉及有贷款房屋的标的金额确定，需根据房屋产权归属、贷款偿还情况及房屋增值或贬值等因素综合判断，具体如下：

1. 房屋产权归属明确时
   若房屋产权归一方所有（如婚前购买且登记在一方名下），标的金额通常为房屋当前市场价值扣除剩余贷款本金后的净值。例如：房屋市场价300万元，剩余贷款100万元，则标的金额为200万元。
   法律依据：根据《民法典》婚姻家庭编，婚前财产归个人所有，但婚后共同还贷部分及对应增值需补偿对方。

2. 房屋为夫妻共同财产时
   若房屋为婚后购买或虽婚前购买但婚后共同还贷，标的金额需分两步计算：

   • 第一步：确定房屋当前市场价值（可通过评估机构鉴定）；
     
   • 第二步：扣除剩余贷款本金后，按夫妻协商比例或法院判决比例分割。例如：房屋市场价500万元，剩余贷款200万元，净值300万元，若按等额分割，则每人分得150万元。
     特殊情形：若一方主张房屋所有权，需向对方支付补偿款（补偿款=净值×对方分割比例+共同还贷部分补偿）。

3. 贷款偿还责任影响标的金额

   • 若贷款由一方单独偿还（如用个人财产还贷），偿还部分及对应增值可能归该方所有；
     
   • 若贷款由双方共同偿还，则还贷部分及增值需按贡献比例分割。
     示例：婚后共同还贷50万元，房屋增值100万元，则共同还贷部分对应的增值为50万元（按还贷比例计算），需在分割时予以考虑。

4. 房屋贬值时的处理
   若房屋市场价值低于购买价（如因市场波动贬值），标的金额仍以当前市场价值扣除剩余贷款为准。若净值为负（即贷款余额超过房屋价值），双方可能需协商承担剩余贷款，或由法院判决分担比例。

行动建议：

• 委托专业机构评估房屋价值，确保数据准确；
  
• 整理贷款还款记录，明确共同还贷部分；
  
• 若协商不成，及时向法院申请财产分割，避免债务扩大。
  

如有具体案件细节（如购房时间、贷款方式等），可进一步向我咨询，我会结合实际情况提供详细方案。