结论：退租时照明设施能否拆除需分情况讨论，具体取决于照明设施的性质、租赁合同约定及法律规定。以下是详细分析：

1. 照明设施属于房屋固有设施（不可拆除）

• 法律依据：根据《民法典》第七百一十五条，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或增设他物。但若照明设施是房屋原有结构或固定装修（如天花板灯、嵌入式灯具），则属于房屋不可分割的部分。
• 后果：擅自拆除可能构成对房屋的损坏，出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。

2. 照明设施为承租人自行安装（可协商拆除）

• 合同约定优先：若租赁合同明确约定“承租人增设的设施在退租时可拆除”，则承租人有权拆走（但需恢复房屋原状，如修补安装孔洞）。
• 无约定时的处理：
  • 可移动设施：如落地灯、台灯等非固定装置，承租人可自行带走。
  • 固定设施：如自行安装的吊灯、壁灯等，若拆除会破坏房屋结构或影响使用，出租人可要求留存或赔偿损失。

3. 特殊情形：照明设施影响房屋安全或使用

• 强制留存：若拆除照明设施会导致房屋存在安全隐患（如电路暴露），承租人不得拆除，否则需承担修复责任。
• 补偿协商：若出租人希望留存承租人安装的设施，可与承租人协商补偿方案（如折价购买）。

建议：

1. 退租前核对合同：确认租赁合同中关于设施处理的条款。
2. 与出租人沟通：提前协商照明设施的归属，避免纠纷。
3. 保留证据：退租时对房屋现状拍照或录像，证明设施状态。

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