要通过口头遗嘱继承房产，需满足一定条件并遵循相关程序，具体如下：
一、口头遗嘱的设立条件
- 危急情况订立：口头遗嘱必须是在遗嘱人处于危急情况下订立的。这里的“危急情况”通常指的是遗嘱人面临生命危险或其他紧急情况，无法以书面或录音形式订立遗嘱。
- 见证人要求：口头遗嘱应当有两个以上无利害关系的见证人在场见证。见证人需具备完全民事行为能力，且与继承人、受遗赠人无利害关系，以确保遗嘱的真实性和公正性。
- 口头遗嘱的失效情形：危急情况解除后，如果遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，那么所立的口头遗嘱将无效。这是因为口头遗嘱具有临时性和紧迫性，一旦危急情况解除，遗嘱人应尽快以更稳定、更可靠的形式订立遗嘱。
二、确认遗嘱效力
- 遗嘱真实性核查：在房产继承时，需先确定口头遗嘱的有效性。这包括核查遗嘱的订立过程是否符合法定条件，见证人是否具备见证资格，以及遗嘱内容是否真实反映了遗嘱人的意愿。
- 争议解决途径：若有争议，可通过向法院提起遗嘱效力确认之诉，由法院依据相关事实和法律规定进行审查判断。法院将综合考虑遗嘱的订立过程、见证人的证言、遗嘱人的身体状况和精神状态等因素，来判定遗嘱的效力。
三、办理房产继承手续
- 准备相关材料：在确认口头遗嘱有效后，继承人需携带遗嘱、身份证明、被继承人死亡证明、房产证明等相关材料，前往不动产登记部门办理房产过户登记。这些材料是证明继承人身份和继承权的重要依据。
- 不动产登记部门审核：不动产登记部门会对提交的材料进行审核，核实遗嘱的真实性和合法性。审核过程中，不动产登记部门可能会要求继承人提供额外的证明材料或进行面谈，以确保房产过户的合法性和准确性。
- 房产过户登记：审核通过后，不动产登记部门将房产变更登记至继承人名下。此时，继承人即取得了房产的所有权，可以依法对房产进行处分和使用。
四、特殊情况处理
- 其他继承人异议：若其他继承人对口头遗嘱的效力存在异议，可能需要通过诉讼途径解决纠纷。在诉讼过程中，法院将依据事实和法律进行审查判断，并作出公正裁决。继承人应积极配合法院的调查和审理工作，提供必要的证据和材料。
- 遗嘱内容不明确：如果口头遗嘱的内容不明确或存在歧义，可能会导致继承过程中的纠纷和争议。在这种情况下，继承人可以尝试通过协商解决分歧，或者向法院提起诉讼，请求法院对遗嘱内容进行解释和明确。
建议：在整个口头遗嘱继承房产的过程中，继承人应保持与不动产登记部门、法院等相关机构的沟通联系，及时了解办理进度和需要补充的材料。同时，继承人也可以寻求专业律师的帮助，以确保自己的合法权益得到充分保障。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。