物业可以设在小区一楼，但需满足相关法律法规及规划要求。具体分析如下：

1. 法律法规层面
   根据《物业管理条例》及相关地方性法规，物业用房的设置需符合规划要求，通常需满足以下条件：

   • 独立使用：物业用房应具有独立出入口，避免与居民生活空间混用；
     
   • 面积要求：根据小区规模，物业用房面积需达到一定标准（如建筑面积的千分之二至千分之四）；
     
   • 功能分区：需包含办公室、档案室、业主委员会用房等基本功能区。
     若小区一楼空间符合上述要求，且规划部门批准，则可设为物业用房。

2. 规划审批层面
   物业用房的位置需在小区规划阶段明确，并经自然资源部门审批。若规划中已将一楼指定为物业用房，则合法；若未规划，后期需通过调整规划或业主共同决定程序变更用途，可能面临审批障碍。

3. 业主权益层面
   即使规划合法，物业用房设在小区一楼也可能引发争议，例如：

   • 噪音干扰：若物业办公产生噪音，可能影响低层住户；
     
   • 公共资源占用：需确保物业用房不挤占业主共有场地（如绿化、停车位）。
     若业主认为物业用房设置损害权益，可通过业主大会表决或法律途径维权。

建议：若您所在小区拟将一楼设为物业用房，可先核查规划许可证及物业用房产权证明，确认程序合法性；若存在争议，建议收集证据（如噪音记录、规划图纸）并咨询律师进一步处理。如有其他具体问题，欢迎直接向我提问。