物业和停车收费公司是否分开收费,需根据具体情况判断,常见情形如下:
物业统一管理停车服务
若小区/场所的停车服务由物业直接管理(如自有车位、物业雇佣人员收费),则停车费通常由物业统一收取,与物业费合并或单独列支。此时不存在“分开收费”问题,但需注意物业是否将停车收入用于公共区域维护(如道路修缮、照明),否则可能涉及违规。
物业委托第三方停车公司收费
若物业将停车管理外包给专业公司(如独立停车场运营商),则可能出现“分开收费”:
开发商自持车位并委托收费
若车位产权归开发商所有(如人防车位、产权车位),开发商可能直接委托停车公司收费,与物业无关。此时物业仅提供基础服务(如门禁管理),不参与收费。
关键提醒:
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