交定金后发现东西不一样，是否可以退，需视具体情况而定。以下从不同角度为您详细分析：
一、合同条款的约定
合同中有明确约定：
- 如果房地产合同中明确规定了交付的房屋或相关物品应满足的具体条件或标准，且实际交付的与合同约定不符，那么您有权依据合同条款要求退款或采取其他补救措施。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。若一方未按照约定履行，应承担违约责任。
合同中无明确约定或约定模糊：
- 若合同中未对交付物品的具体条件或标准作出明确约定，或约定较为模糊，此时需结合行业惯例、交易习惯以及实际履行情况来判断。
- 建议：在此情况下，您可先与开发商或卖家协商，看是否能达成一致解决方案。若协商无果，可考虑通过法律途径解决。
二、卖方的行为性质
卖方故意隐瞒或欺诈：
- 如果卖方在交易过程中故意隐瞒房屋或相关物品的真实情况，或进行欺诈行为，导致您交付定金后发现与预期不符，那么您不仅有权要求退款，还可能要求卖方承担额外的赔偿责任。
- 法律依据：根据《中华人民共和国消费者权益保护法》的相关规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失。
卖方非故意行为：
- 若卖方并非故意隐瞒或欺诈，而是由于疏忽或其他非故意原因导致交付的物品与约定不符，此时您仍有权要求卖方进行补救，如更换、修理等。若卖方拒绝补救或补救无效，您可考虑要求退款。
三、实际操作的建议
收集证据：
- 在要求退款前，务必收集好相关证据，如合同、付款凭证、交付物品的照片或视频等，以证明卖方未按照约定履行义务。
与卖方协商：
- 尝试与卖方进行友好协商，看是否能达成一致解决方案。协商过程中，可明确提出您的诉求和依据，以及您希望卖方采取的补救措施。
寻求法律援助：
- 若协商无果，您可考虑寻求法律援助或咨询专业律师（如我），以了解您的法律权益和可能的维权途径。律师将根据您的具体情况，为您提供专业的法律建议和帮助。
总结：交定金后发现东西不一样，是否可以退需根据合同条款的约定、卖方的行为性质以及实际情况来判断。在处理此类纠纷时，建议您先收集好相关证据，与卖方进行友好协商，若协商无果则考虑寻求法律援助。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。