房产中介收取买房定金是否合法，需视具体情况而定。以下从不同角度进行分析：

一、合法情形

1. 出售方自愿且同意：

   • 在出售方自愿且同意的前提下，房产中介可依法接受相关委托，代为收取并转交房屋定金。这一权力是由委托人所赋予的，中介在此情况下收取定金是合法的。

2. 买卖双方明确约定：

   • 若买卖双方在房屋买卖合同中明确约定将定金交由中介保管，并约定了违约条款（如买方违约则定金不予退还，卖方违约则双倍返还定金），则中介在违约发生时按照约定处理定金也是合法的。

二、非法情形

1. 未经授权或同意：

   • 在卖家未曾同意或者买家未主动给予该项授权的情形下，房产中介无权强制要求其代为收取定金。此时，中介收取定金的行为可能构成违法。

2. 擅自扣留或挪用定金：

   • 无论中介是否获得授权，若其擅自扣留或挪用定金，或未按照约定处理定金，则构成违规甚至违法。买卖双方有权要求中介承担法律责任，并可向相关部门投诉或提起诉讼。

三、法律建议

1. 明确约定：

   • 在签订房屋买卖合同时，应明确约定定金的金额、支付方式、保管方以及违约处理方式等条款，避免后续产生纠纷。

2. 选择正规中介：

   • 选择具有合法资质和良好信誉的房产中介，以降低交易风险。

3. 保留证据：

   • 在交易过程中，应妥善保留相关证据（如合同、收据、转账记录等），以便在发生纠纷时维护自身权益。

四、法律后果

• 若中介合法收取定金：则按照约定处理定金，如买方违约则定金不予退还，卖方违约则双倍返还定金。
• 若中介非法收取定金：则可能面临法律责任，包括但不限于返还定金、赔偿损失等。同时，买卖双方也有权向相关部门投诉或提起诉讼。

总结来看，房产中介收取买房定金是否合法，关键在于是否获得出售方的自愿且明确的授权，以及是否按照买卖双方的约定处理定金。在交易过程中，建议买卖双方明确约定相关条款，并选择正规中介进行交易，以降低风险。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。