物业公司没有得到业主同意,一般不能装梯控。以下从不同角度为您详细分析:
法律依据角度
根据《民法典》第278条的规定,改建、重建建筑物及其附属设施,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。电梯作为建筑物的附属设施,其使用管理,包括是否加装梯控等事项,应属于业主共同决定事项。物业公司未经业主同意擅自加装梯控,不符合法律规定,是违法行为。
业主权益角度
物业公司角度
实际案例角度
从实际案例来看,有小区物业在没有征得三分之二小区业主同意的前提下,私自加装电梯梯控,导致出现非常大的消防安全隐患,业主反映后,相关部门进行了协调处理,物业也承诺进行改进,如增加电梯远程操控的功能等。这表明,物业公司未经业主同意私自加装梯控是不被认可的,需要承担相应的责任并进行整改。
建议:如果您所在的小区物业未经业主同意私自加装了梯控,您可以先与物业进行沟通,表达您的诉求和担忧,要求物业停止并解除梯控。如果沟通无果,您可以向相关部门(如街道、社区、房管部门等)反映情况,寻求帮助和协调解决。若问题仍然得不到解决,您还可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益。如果您还有其他关于房产纠纷方面的法律问题,欢迎直接向我咨询。