针对您提出的“房贷逾期后房子被查封，只还逾期款项是否可以解封”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

首先，要明确的是，房贷逾期后房子被查封，仅仅还清逾期款项并不一定能够直接解封。因为查封是法院为了保障债权人的利益而采取的一种强制措施，其解除需要满足一定的法律条件和程序。

解封步骤通常包括：

1. 与贷款银行沟通：

   • 您需要及时与贷款银行取得联系，说明逾期原因，并表达还款意愿。
   • 银行会根据您的具体情况评估是否解除查封，可能要求您制定还款计划并按时履行。

2. 还清全部欠款：

   • 除了逾期本金外，您还需要还清逾期期间的利息、滞纳金等全部费用。
   • 仅仅还清逾期款项可能不足以满足银行解除查封的条件，因为银行需要确保您的整体还款能力。

3. 准备相关材料并向法院申请解封：

   • 您需要准备还款凭证、与银行的沟通记录、解除查封申请书等材料。
   • 申请书应详细说明解封的理由和依据，以及您已经履行还款义务的情况。

4. 法院审查与裁定：

   • 法院会对您的申请进行审查，确认您是否已还清欠款且符合解封条件。
   • 如果法院确认无误，会下达解封裁定并通知相关部门执行解封手续。

关于只还逾期款项是否可以解封：

• 通常情况下，仅仅还清逾期款项并不足以直接解封。因为查封是基于您整体未履行还款义务而采取的措施，银行需要确保您能够按照还款计划继续履行还款义务。
• 如果您希望解封，除了还清逾期款项外，还需要与银行协商制定可行的还款计划，并确保能够按时履行。同时，您需要准备充分的材料向法院申请解封。

建议：

• 在整个过程中，您应保持与银行和法院的密切沟通，积极配合各方工作。
• 吸取教训，避免再次出现房贷逾期的情况，以维护自身的信用记录和财产权益。

综上所述，仅仅还清逾期款项并不一定能够直接解封被查封的房子。您需要按照上述步骤与银行沟通、还清全部欠款、准备相关材料并向法院申请解封。希望这些解答能够对您有所帮助。