园区电梯广告是否违反规定，需结合具体情况判断，但核心前提是必须遵守相关法律法规。具体分析如下：

一、合法投放电梯广告的前提条件

根据《物业管理条例》第五十四条，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意，并按规定办理有关手续。这意味着：

1. 未经同意擅自投放广告：若物业公司或广告主未履行上述程序，直接在电梯内投放广告，则构成违法。
2. 收益分配问题：根据《中华人民共和国民法典》第二百八十二条和第二百八十三条，利用业主共有部分产生的收入，在扣除合理成本后，应属于业主共有。若广告收益未合理分配给业主，物业公司可能面临法律责任。

二、电梯广告内容的合法性要求

即使广告投放程序合法，内容也需符合《中华人民共和国广告法》等法律法规。以三门峡市市场监管局发布的“电梯商业广告内容‘六不准’”为例：

1. 政治活动不准炒：禁止使用国家机关、国家机关工作人员的名义或形象，或发布涉及政治敏感性问题、损害国家尊严和利益的广告。
2. 审批流程不准省：禁止发布未取得审查批准文件的医疗、药品、医疗器械、农药、兽药和保健食品广告。
3. 绝对化与保证性用语不准用：严禁使用“国家级”“最高级”“最佳”等绝对化用语，或对医疗、药品、教育、培训等效果作出保证性承诺。
4. 低俗内容不准说：禁止含有淫秽、色情、赌博、迷信、恐怖、暴力等内容。
5. 烟草广告不准登：严禁设计、制作、发布烟草广告（含电子烟）。
6. 虚假广告不准发：不得虚构使用效果或以虚假内容欺骗、误导消费者。

若广告内容违反上述规定，即使投放程序合法，也可能面临市场监管部门的处罚。

三、违法投放电梯广告的法律后果

1. 行政处罚：根据《物业管理条例》第六十三条，擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处以罚款：
   • 个人行为：处1000元以上1万元以下罚款；
   • 单位行为：处5万元以上20万元以下罚款。
2. 民事责任：若广告收益未分配给业主，业主可通过业主大会或法律途径要求物业公司返还收益。

四、建议与风险提示

1. 对业主：若发现电梯广告未经同意投放或收益未分配，可要求物业公司出示相关审批手续和收益分配方案，必要时通过业主委员会或法律途径维权。
2. 对物业公司：投放广告前需履行审批程序，确保收益透明分配，避免因程序违法或内容违规承担法律责任。
3. 对广告主：需核实广告投放的合法性，确保内容符合法律法规，避免因广告违法被市场监管部门处罚。

结论：园区电梯广告本身不直接违法，但必须满足两个条件：一是投放程序合法（征得相关方同意并办理手续）；二是广告内容合法（符合广告法等规定）。若违反任一条件，均可能面临行政处罚或民事责任。如有具体案例或疑问，可直接向我咨询。