结论：房主去世后，房屋不能直接进行“一半继承，一半买卖”的操作。必须先完成继承过户手续，待房屋产权完全转移至继承人名下后，方可进行出售等后续处置。
一、法律背景与规定
继承与买卖的独立性：
- 继承是法律对死者遗产的分配过程，它涉及的是遗产从死者转移到其继承人的法律行为。
- 买卖则是房地产权利人通过合法方式将其房地产转移给他人的行为，这要求权利人必须拥有完整的产权。
- 在房主去世后，房屋作为遗产，其产权并未立即转移至继承人，而是需要经过继承程序，完成过户后，继承人才能取得完整的产权。
继承过户的必要性：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。在继承过程中，需要完成房屋的过户手续，将房屋产权从死者名下转移至继承人名下。
- 只有完成过户后，继承人才能作为房屋的合法权利人，进行出售等后续处置。
二、操作流程与注意事项
继承过户流程：
- 确定继承人：根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条的规定，确定第一顺序继承人（配偶、子女、父母）或第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。
- 办理继承公证：继承人需要携带相关证明材料（如死亡证明、亲属关系证明等）到公证处办理继承公证。
- 办理房屋过户：携带继承公证书、房屋产权证等相关材料到房地产交易中心办理房屋过户手续。
出售房屋的注意事项：
- 税费问题：完成过户后，若房本未满两年，出售时需缴纳双重税费；若未满五年或非唯一居所，还需缴纳个人所得税。
- 产权清晰：在出售前，确保房屋产权清晰，无纠纷，以免影响交易进程。
三、特殊情况与建议
夫妻共同财产的处理：
- 若房屋为夫妻双方共同所有财产，依法首先进行婚姻关系存续期间共同财产的分割，然后再就个人所取得的财产部分进行继承分配。
- 在此过程中，作为第一顺位继承人之一的配偶同样享有同等权利。
无直接继承人的情况：
- 若无直接继承人，排在第二继承序列中的继继承人包括兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母。
- 在此情况下，需要确保继承程序的合法性和有效性，以免产生法律纠纷。
建议：在处理房主去世后的房屋继承与出售问题时，建议继承人先咨询专业律师，了解相关法律程序和注意事项，确保继承和出售过程的合法性和有效性。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。