廉租房租赁合同属于诺成、双务、有偿且通常为不要式的合同性质。以下是对这一结论的详细解释：
诺成合同：
- 诺成合同是指仅以当事人意思表示一致为成立要件的合同。在廉租房租赁合同中，一旦出租人和承租人就租赁事项（如租金、租赁期限、房屋使用等）达成合意，合同即告成立，无需实际交付房屋作为合同成立的要件。
双务合同：
- 双务合同是指双方当事人互负对待给付义务的合同。在廉租房租赁合同中，出租人有义务将符合约定的房屋交付给承租人使用，并保持房屋在租赁期间符合约定的用途；承租人则有义务按照约定的方式使用房屋，并支付租金。双方的权利和义务相互对应，形成对等的关系。
有偿合同：
- 有偿合同是指一方当事人向对方给付某种利益，而对方取得该利益时需支付一定代价的合同。在廉租房租赁合同中，承租人通过支付租金获得房屋的使用权，出租人则通过出租房屋获取租金收益。这体现了合同的有偿性。
不要式合同：
- 不要式合同是指法律未规定特定形式，当事人可以采用口头方式或其他方式订立的合同。在廉租房租赁中，除非法律有特别规定（如租赁期限超过六个月应采用书面形式），否则合同通常不以特定形式为成立或生效要件。然而，为了保障双方权益，避免后续纠纷，建议采用书面形式订立合同。
法律建议：
- 在签订廉租房租赁合同时，双方应明确约定租赁期限、租金、房屋使用、维修责任等关键条款，以确保合同的明确性和可执行性。
- 尽管廉租房租赁合同通常为不要式合同，但考虑到书面合同在证明合同内容、明确双方权利义务以及解决纠纷方面的优势，建议双方采用书面形式订立合同。
- 在合同履行过程中，双方应遵守合同约定，履行各自的义务。如发生纠纷，应首先通过协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼或根据合同约定申请仲裁。
可能的法律后果：
- 如果出租人或承租人违反合同约定，未履行各自的义务，可能面临违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
- 如果合同未采用书面形式且无法确定租赁期限，根据法律规定，可能视为不定期租赁。在这种情况下，任何一方都有权随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。
希望以上解答能够帮助您更好地理解廉租房租赁合同的性质。如果您在廉租房租赁过程中遇到任何法律问题，可以直接向我咨询。