核心结论：单方面解约合同后，剩余8个月房租的赔偿问题需根据合同约定、解约原因及法律规定综合判断，具体赔偿方式可能因情况而异。以下分情况说明：

1. 合同明确约定解约赔偿条款

• 若合同中已明确约定单方解约的赔偿方式（如违约金比例、剩余租金退还规则等），则应优先按合同约定执行。例如：
  • 合同约定“提前解约需支付剩余租金20%作为违约金”，则需按此比例赔偿；
  • 合同约定“剩余租金不予退还”，则出租方有权保留全部剩余租金。
• 注意：若违约金过高（超过实际损失的30%），违约方可请求法院或仲裁机构调整。

2. 合同未约定或约定不明

• 根据《民法典》规定，单方解约构成违约，需赔偿对方因违约造成的实际损失。剩余8个月房租的赔偿可能包括：
  • 直接损失：出租方因提前解约导致的空置期租金损失（如重新出租前的合理期间）；
  • 间接损失：若出租方因解约产生其他费用（如中介费、装修损失等），需提供证据证明与解约的因果关系。
• 赔偿范围：通常以实际损失为限，而非直接支付剩余全部租金。例如：
  • 若出租方在1个月内重新出租，则赔偿范围可能仅为1个月租金；
  • 若出租方无法证明实际损失，法院可能酌情减少赔偿金额。

3. 法定解除权情形

• 若解约方享有法定解除权（如出租方未履行维修义务、承租方拖欠租金等），则无需赔偿剩余租金，但需履行通知义务。例如：
  • 承租方因房屋严重漏水无法正常使用，可依据《民法典》第732条解除合同，并要求退还剩余租金；
  • 出租方因承租方拖欠租金超过法定期限，可依据《民法典》第722条解除合同，并要求承租方支付拖欠租金及违约金。

4. 协商一致解约

• 若双方协商一致解除合同，可自行约定赔偿方式（如部分退还租金、免除违约金等）。协商结果需以书面形式确认，避免后续纠纷。

行动建议

1. 核查合同条款：优先按合同约定处理，若条款模糊或显失公平，可主张调整；
2. 固定证据：保存解约通知、沟通记录、损失证明等材料，以备诉讼或仲裁；
3. 协商优先：尝试与对方协商赔偿方案，降低诉讼成本；
4. 法律途径：若协商无果，可向法院起诉或申请仲裁，要求按实际损失赔偿。

提示：具体赔偿金额需结合合同内容、解约原因及证据情况综合判断。如有进一步疑问，可直接向我咨询，我将结合具体案情提供详细分析。