多户老房子同意拆除的合同，核心是明确各户权利义务、拆除补偿及违约责任等内容，以下是一份基础模板及关键要点说明：

一、合同基础框架（示例）

合同标题：多户老房子联合拆除补偿协议
甲方（拆除方）：姓名/公司名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式、地址
乙方（各户业主）：每户单独列明姓名、身份证号、联系方式、房屋地址及产权证明
鉴于条款：

1. 乙方为XX市XX区XX路XX号（老房子地址）的合法产权人，房屋产权证号分别为：XXX、XXX…
   
2. 甲方因XX项目（如：城市更新、商业开发）需拆除上述房屋，乙方同意配合拆除。
   

第一条 拆除范围
明确房屋地址、四至范围（可附平面图）、建筑面积（需与产权证一致）。

第二条 补偿方式

1. 货币补偿：按房屋面积/评估价计算，每户补偿金额及支付时间（如：签约后10日内支付50%，拆除后30日内支付剩余50%）。
   
2. 产权置换：置换房屋地址、面积、交付时间及差价处理方式。
   
3. 其他补偿：搬迁费、临时安置费、装修补偿等标准及支付方式。
   

第三条 拆除时间及要求

1. 乙方应于XX年XX月XX日前腾空房屋，交付甲方拆除。
   
2. 甲方应于XX年XX月XX日前完成拆除，并清理现场。
   

第四条 双方权利义务

1. 甲方义务：
   
   • 按约定支付补偿款；
     
   • 拆除过程中确保安全，避免损坏周边财产；
     
   • 办理拆除相关审批手续。
     
2. 乙方义务：
   
   • 提供真实产权证明；
     
   • 按时腾空房屋，不得阻挠拆除；
     
   • 配合甲方办理手续。
     

第五条 违约责任

1. 若甲方逾期支付补偿款，按日万分之五支付违约金；
   
2. 若乙方逾期腾房，按日XX元支付违约金，且甲方有权自行处理房屋内物品；
   
3. 若因一方违约导致合同无法履行，需赔偿对方直接损失。
   

第六条 争议解决
约定争议解决方式（如：协商不成，提交XX仲裁委员会仲裁/向XX法院起诉）。

第七条 合同生效
本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式XX份，甲乙双方各执XX份。

甲方（签字/盖章）：________________
乙方（各户业主签字）：________________
日期：________________

二、关键注意事项

1. 产权核实：

   • 合同签订前，务必核对每户的房产证、身份证，确保产权人真实且无争议。
     
   • 若存在共有产权人（如夫妻、继承人），需全体共有人签字。
     

2. 补偿公平性：

   • 补偿标准应参考周边类似房屋市场价或评估价，避免显失公平。
     
   • 若采用产权置换，需明确置换房屋的产权性质（如：商品房、安置房）、交付标准及税费承担。
     

3. 拆除安全：

   • 合同中应要求甲方提供拆除方案及安全措施，避免因拆除导致人身或财产损害。
     
   • 若拆除涉及周边建筑，需明确安全防护责任。
     

4. 违约条款细化：

   • 违约金比例需合理，过高可能被法院调整，过低则无法约束对方。
     
   • 明确“直接损失”的范围（如：搬迁费、临时租房费用等）。
     

5. 政府审批：

   • 若拆除涉及规划调整或历史建筑保护，需提前确认是否已取得相关审批文件（如：拆迁许可证、规划许可证）。
     

三、特殊情况处理

1. 部分业主不同意：

   • 若存在少数业主拒绝签约，需在合同中约定“多数决条款”（如：超过80%业主同意即可推进，但需符合地方性法规）。
     
   • 避免强制拆除，否则可能涉及行政违法或侵权责任。
     

2. 房屋存在租赁关系：

   • 若房屋已出租，需提前与承租人协商解除租赁合同，并在补偿协议中明确租赁关系处理方式（如：补偿承租人搬迁费）。
     

3. 历史遗留问题：

   • 若房屋无产权证（如：小产权房、祖宅），需在合同中明确“乙方承诺对房屋享有合法权益，否则承担全部责任”。
     

如有具体条款或细节需要调整，可直接向我咨询，我会根据实际情况完善合同内容。