手写的租房合同与打印的租房合同在法律效力上是完全一样的，只要合同内容全面、清晰，双方权利义务明确，且符合合同生效的法定条件。下面，我将从几个角度详细分析这个问题：
一、合同形式的多样性
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人订立合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式不仅限于传统的手写合同，还包括合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。随着科技的发展，电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，也被视为书面形式。因此，无论是手写的租房合同，还是打印后双方签字确认的合同，甚至是电子版的合同，只要满足一定条件，都具有法律效力。
二、合同有效的关键要素
民事行为能力：合同双方当事人必须具备相应的民事行为能力。这意味着签订合同的人必须是精神正常的成年人，能够清晰认识自己签订合同的行为和后果。如果一方不具备民事行为能力，如未成年人或精神病人，则合同可能无效。
真实意思表示：双方的意思表示必须真实，不存在欺诈、胁迫等使一方违背真实意愿签订合同的情形。例如，房东不能故意隐瞒房屋存在重大质量问题而诱使租客签订合同，否则该合同可能因欺诈而被认定为无效。
内容合法性：合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。例如，合同中不能约定进行违法活动的相关内容，否则该合同将因内容违法而无效。
三、合同内容的明确性
除了满足上述关键要素外，租房合同还应明确写明租赁期限、租金、支付方式、房屋维修责任等重要条款，并且双方都清楚同意这些条款。这是确保合同内容真实合法，以及双方权益得到有效保障的重要一环。无论是手写还是打印的合同，如果条款模糊不清，都可能导致未来产生纠纷。
四、实际操作的建议
在实际操作中，无论选择手写还是打印的租房合同，都应注意以下几点：
确保合同内容全面、清晰：详细约定租赁双方的权利和义务，避免未来可能产生的纠纷。
双方签字确认：无论是手写还是打印的合同，都需要双方签字确认，以证明双方对合同内容的认可和接受。
保留合同副本：双方都应保留一份合同副本，以备不时之需。
考虑见证或公证：对于非常重大的合同，除双方签字以外，最好能够见证或者公证，经过公证的合同效力最高。
综上所述，手写的租房合同与打印的租房合同在法律效力上是完全一样的。关键在于合同内容是否真实合法，双方意思表示是否真实，以及是否满足合同生效的法定条件。如果你在租房过程中遇到任何法律问题，都可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议。