我国土地所有权、用益物权和担保物权的权能及规定可总结如下：

1. 土地所有权

   • 权能：土地所有权人依法对土地享有占有、使用、收益和处分的权利。
     
   • 规定：
     
     • 根据《中华人民共和国民法典》第二百四十九条，城市的土地属于国家所有；法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，亦属国家所有。
       
     • 宅基地、自留地、自留山等属于农民集体所有，由农村集体经济组织或村民委员会代表集体行使所有权（《民法典》第二百六十一条、第二百六十二条）。
       
     • 土地所有权不得买卖，但可通过征收、征用等方式依法转移使用权。
       

2. 用益物权

   • 权能：用益物权人对他人所有的不动产或动产依法享有占有、使用和收益的权利。
     
   • 规定：
     
     • 土地承包经营权：农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地，从事种植业、林业、畜牧业等农业生产（《民法典》第三百三十一条）。承包期届满后，可依法继续承包。
       
     • 建设用地使用权：权利人可依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施（《民法典》第三百四十四条）。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
       
     • 宅基地使用权：农村村民有权依法取得宅基地使用权，用于建造住宅及其附属设施（《民法典》第三百六十二条）。宅基地使用权不得单独转让，但随房屋转让时，宅基地使用权一并转让。
       
     • 地役权：不动产权利人可为了自己不动产的便利，依法设立地役权，要求他人提供便利（《民法典》第三百七十二条）。地役权自合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人。
       

3. 担保物权

   • 权能：担保物权人在债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现担保物权的情形时，依法享有就担保财产优先受偿的权利。
     
   • 规定：
     
     • 抵押权：债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿（《民法典》第三百九十四条）。以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。
       
     • 质权：债务人或第三人将其动产或权利移交债权人占有，作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该动产或权利折价或以拍卖、变卖该动产或权利的价款优先受偿（《民法典》第四百二十五条）。
       
     • 留置权：债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法留置该财产，并有权就该财产优先受偿（《民法典》第四百四十七条）。留置权人负有妥善保管留置财产的义务，因保管不善致使留置财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
       

总结：我国土地所有权、用益物权和担保物权的权能及规定均由《民法典》明确规范，涉及土地的归属、利用和担保等多个方面。如有具体法律问题，可直接向我咨询。