核心前提：邻居家后门通向的服装厂被出售，可能涉及相邻权、产权变更影响或合同纠纷等问题，需通过法律途径解决。
结论前置：
- 若因服装厂出售导致相邻权受损（如噪音、通行受阻等），可起诉相邻权侵权，要求排除妨碍或赔偿损失；
- 若出售行为违反合同约定（如原产权人与您存在租赁、合作等协议），可起诉合同违约，要求继续履行或赔偿；
- 若出售程序违法（如未通知共有人、未履行法定程序），可起诉确认出售无效或撤销交易。
具体分析
1. 相邻权纠纷的起诉路径
- 法律依据：根据《民法典》第288-296条，相邻权利人应遵循有利生产、方便生活的原则处理相邻关系。若服装厂出售导致通行、通风、采光等权利受损（如新业主封堵后门、增加噪音），可主张相邻权侵权。
- 起诉要点：
- 收集证据：拍摄现场照片、视频，记录噪音分贝、通行受阻情况，保留与邻居或原业主的沟通记录；
- 明确诉求：要求停止侵害（如恢复后门通行）、排除妨碍（如拆除违规建筑）或赔偿损失（如因通行受阻导致的额外支出）；
- 被告确定：以新业主为被告，若原业主未披露出售信息导致损失扩大，可追加为共同被告。
2. 合同纠纷的起诉路径
- 适用情形：若您与原服装厂业主存在租赁合同（如您通过后门使用厂房部分区域）、合作协议（如共同经营）等，且合同中约定了产权变更时的处理方式（如优先购买权、继续履行条款），而出售行为违反约定，可起诉合同违约。
- 起诉要点：
- 合同审查：核对合同中关于产权变更、违约责任的条款；
- 损失证明：提供因违约导致的实际损失（如租金差价、经营中断损失）；
- 诉求选择：根据合同约定，可选择要求继续履行合同（如维持租赁关系）或赔偿违约金及实际损失。
3. 产权交易违法性的起诉路径
- 适用情形：若服装厂出售存在程序违法（如未通知共有人、未履行评估拍卖程序、低价转让损害债权人利益），可起诉确认交易无效或撤销。
- 起诉要点：
- 调查交易程序：通过不动产登记中心查询产权变更记录，确认是否履行法定公告、评估程序；
- 主体资格：若您是共有人或债权人，需证明自身利益受损；
- 诉讼时效：自知道或应当知道权利受损之日起3年内起诉（撤销权需在1年内行使）。
操作建议
- 证据固定：立即对现场状况、沟通记录进行公证或见证，避免证据灭失；
- 律师协助：因涉及产权调查、合同审查等专业操作，建议委托律师介入，提高诉讼效率；
- 诉前调解：可先向社区、物业或人民调解委员会申请调解，降低诉讼成本。
提示：具体案件需结合产权证、合同、交易流程等细节分析，若有进一步材料或疑问，可直接向我咨询。