房产遗产分割起诉确实适用诉讼时效，但具体适用情况需根据遗产权利是否受到侵害来区分。以下是对这一问题的详细分析：

一、房产遗产分割本身不受诉讼时效限制

在一般情况下，房产作为遗产的一部分，其分割本身并不受诉讼时效的限制。这意味着，继承人可以在继承开始后随时要求分割遗产，包括房产。这一规定体现了法律对继承人权益的保护，确保了继承人能够在合理的时间内行使自己的权利。

二、遗产权利受到侵害时适用三年诉讼时效

然而，如果遗产权利受到侵害，例如其他继承人非法占有或处分遗产，那么此时就涉及到了诉讼时效的问题。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。这一时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

• 诉讼时效的计算：从继承人知道或应当知道其权利被侵犯之日起算，三年内需要提起诉讼或采取其他法律措施来保护自己的权益。
• 诉讼时效的中断与中止：在诉讼时效期间内，如果存在权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或者申请仲裁等情形，诉讼时效会中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。此外，在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力等障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止，自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。

三、超过二十年不得再提起诉讼

除了三年的诉讼时效外，法律还规定了最长保护期限。自继承开始之日起超过二十年的，人民法院不予保护。这是为了维护社会经济秩序的稳定，避免年代过于久远的纠纷给司法审判带来困难。有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

四、法律建议

1. 及时主张权利：当发现遗产权利受到侵害时，继承人应及时向法院提起诉讼或采取其他法律措施来保护自己的权益，避免超过诉讼时效。
2. 保留证据：在诉讼过程中，继承人需要提供充分的证据来证明自己的权利受到侵害以及侵害的具体情况。因此，保留相关证据至关重要。
3. 寻求专业帮助：由于遗产继承纠纷可能涉及复杂的法律问题和家庭关系，继承人可以寻求专业律师的帮助来更好地维护自己的权益。

如果您在房产遗产分割方面遇到任何法律问题或困惑，可以直接向我咨询。我会根据您的具体情况提供专业的法律建议和帮助。