租赁的村集体土地在符合法定条件时，可以通过法院强制执行变更承租方，但需严格遵循法律程序及特殊限制。以下从不同角度展开分析：

1. 执行依据：生效法律文书是前提

若原租赁合同纠纷已通过诉讼或仲裁形成生效判决、裁定或调解书，且判决内容明确要求解除原租赁关系、变更承租方（如要求原承租人腾退土地并支付违约金，或确认新承租人资格），则法院可依据该文书启动强制执行程序。
关键点：执行标的需为“行为”（如腾退土地）或“特定权利”（如承租权），而非直接“变更合同主体”。法院通常不会直接修改合同条款，但可通过执行行为间接实现承租方变更。

2. 土地性质与程序限制：村集体土地的特殊性

村集体土地属农民集体所有，其租赁需符合《土地管理法》《农村土地承包法》等规定：

• 程序合法性：若原租赁合同未经村民会议或村民代表会议同意，或未报乡（镇）人民政府批准（如涉及耕地、林地等），合同可能被认定无效，此时执行可能缺乏合法基础。
  
• 优先保护集体权益：法院在执行中需平衡申请执行人权益与集体利益。例如，若新承租方不符合集体土地使用规划（如非农建设用途），法院可能拒绝变更。
  
• 公开处置程序：若需通过拍卖、变卖等方式确定新承租方，需遵循《民事诉讼法》及土地管理法规，确保程序公开透明，避免损害集体成员优先权（如本集体经济组织成员在同等条件下的优先承租权）。

3. 执行措施：间接实现变更的常见方式

法院通常通过以下措施间接推动承租方变更：

• 强制腾退：要求原承租人限期交还土地，为新承租方入驻创造条件。
  
• 协助过户：若租赁权已登记（如通过土地流转平台备案），法院可协调相关部门办理权利人变更登记。
  
• 赔偿替代履行：若原承租人拒不腾退，法院可裁定其赔偿损失，并允许申请执行人自行与集体协商新租赁关系（需集体同意）。

4. 风险与例外情形

• 合同无效或终止：若原租赁合同因违法（如改变土地用途、期限超法定上限）被认定无效，法院可能直接终止执行，而非变更承租方。
  
• 集体反对：若村集体明确拒绝与新承租方签订合同，法院无法强制集体意志，执行可能陷入僵局。
  
• 政策限制：如土地涉及基本农田保护、生态红线等，变更承租方可能因违反政策被叫停。

实务建议

1. 审查合同效力：确保原租赁合同合法有效，且已履行法定审批程序。
   
2. 明确执行请求：在诉讼中明确请求解除合同、腾退土地及赔偿损失，为执行提供清晰依据。
   
3. 协调集体意见：提前与村集体沟通，争取其配合新租赁安排，降低执行阻力。
   
4. 关注土地用途：确保新承租方使用土地符合规划，避免因违法导致执行中止。

如有具体案件或合同细节需进一步分析，可直接向我咨询。