您好，关于出租房消防不装或存在消防安全隐患且拒不整改的处罚问题，这确实是一个涉及公共安全的重要议题。根据相关法律法规和实际案例，我可以为您详细解答。
首先，作为房东，您是出租房消防安全的第一责任人。这意味着您有责任确保出租房内的消防设施齐全、有效，并符合相关消防安全标准。如果出租房存在消防安全隐患，如消防通道堵塞、消防器材缺失或过期、电线私拉乱接等，相关部门有权要求您进行整改。
如果您拒不整改这些消防安全隐患，将会面临以下处罚：
行政拘留：根据《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定，对于拒不整改消防安全隐患的房东，相关部门可以依法对其予以行政拘留。行政拘留的期限根据违法情节的严重程度而定，可能是几日到十几日不等。例如，在浙江湖州和杭州的多个案例中，房东因拒不整改消防安全隐患被依法行政拘留二日到三日不等，甚至有的房东被拘留十二日。
罚款：除了行政拘留外，相关部门还可能对拒不整改消防安全隐患的房东处以罚款。罚款的金额根据违法情节的严重程度和当地的相关规定而定。
其他法律责任：如果因消防安全隐患导致火灾等严重后果，房东还可能承担刑事责任，如失火罪等。此外，如果火灾造成他人财产损失或人身伤害，房东还可能需要承担民事赔偿责任。
为了避免这些处罚，作为房东，您应该采取以下措施：
定期检查：定期对出租房进行消防安全检查，确保消防设施齐全、有效。
及时整改：如果发现消防安全隐患，应立即进行整改，确保出租房符合消防安全标准。
加强宣传：向租客宣传消防安全知识，提高他们的消防安全意识。
签订责任书：与租客签订消防安全责任书，明确双方的消防安全责任。
总之，出租房的消防安全不容忽视。作为房东，您有责任确保出租房的消防安全，避免因消防安全隐患而面临法律处罚。如果您对出租房的消防安全有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时咨询相关部门或专业人士。