根据《民法典》及相关规定，物业服务人不得实施的行为主要包括以下方面：

1. 强制交易与信息泄露

   • 不得向业主、物业使用人指派装饰装修企业或强行推销装饰装修材料。
     
   • 不得泄露业主信息，包括姓名、联系方式、房屋信息等，否则可能承担侵权责任。
     

2. 违规收费与催费手段

   • 不得违反物业服务合同约定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或重复收费。例如，合同未约定收取“公共能耗费”却强行收取。
     
   • 不得采取停止供水、供电、供热、供气，或限制业主进入小区、使用电梯、车辆进出车位等方式催交物业费。此类行为可能被认定为违法，业主可向房管部门投诉。
     

3. 合同终止后的义务

   • 物业服务合同期满或依法终止后，不得以业主欠交物业费或投入基础建设费用为由拒绝退出小区。若拒不退出，可能面临行政处罚或民事赔偿。
     

4. 退出时的设施与资料处理

   • 退出住宅小区时，不得拆除、损坏公用设施设备（如电梯、消防设施），或遗失、损毁物业管理档案资料（如维修记录、业主信息）。否则需承担修复或赔偿责任。
     

法律后果与建议：

• 若物业服务人实施上述行为，业主可通过以下途径维权：
  
  1. 投诉举报：向当地房管部门、街道办或12345热线反映，要求行政机关查处。
     
  2. 民事诉讼：以物业服务合同纠纷为由起诉，要求赔偿损失或解除合同。
     
  3. 业委会行动：通过业主大会决议更换物业公司，或要求其整改。
     

举例说明：

• 某小区物业合同到期后，以部分业主未交物业费为由拒绝撤场，并停用电梯。业主可向房管局投诉，要求物业限期退出；若造成损失（如老人被困电梯），可起诉物业赔偿医疗费等。
  

温馨提示：

• 业主应保留物业违规的证据（如通知、照片、视频），以便维权时使用。
  
• 物业若认为业主欠费，应通过法律途径追讨，而非采取非法手段。
  

如有具体纠纷或需要进一步分析，可直接向我咨询，我会结合案情提供详细方案。