您好，关于老人的房产合同要过户到儿子名下所需材料的问题，这通常涉及到房产的赠与或继承过户流程。以下是根据相关法规和一般实践，为您详细整理的所需材料清单及办理流程：

所需材料

1. 不动产登记申请表：

   • 此表通常由不动产登记服务大厅的工作人员提供，您只需在现场填写即可。

2. 申请人（包括老人和儿子）身份证明：

   • 需要提供老人和儿子的身份证原件及复印件。如果儿子作为代理人办理，还需提供代理人的身份证明。

3. 赠与合同或继承公证书/法律文书：

   • 如果选择赠与方式过户，需要签订赠与合同，并可能需要进行赠与公证。
   • 如果选择继承方式过户（例如老人去世后），则需要提供继承公证书或法院生效的法律文书。

4. 不动产权证书：

   • 需要提供老人名下的不动产权证书原件或电子证书。

5. 完税凭证：

   • 过户过程中需要缴纳相关税费，如契税、个人所得税等，并提供完税凭证（电子版或纸质版）。

6. 其他必要材料：

   • 根据当地不动产登记中心的具体要求，可能还需要提供其他相关材料，如户口本、婚姻状况证明等。

办理流程

1. 准备材料：

   • 根据上述清单，准备好所有所需材料。

2. 到不动产登记服务大厅申请办理：

   • 携带所有材料到就近的不动产登记服务大厅提交申请。

3. 缴税登记：

   • 在同一窗口或指定窗口缴纳相关税费，并获取完税凭证。

4. 审核：

   • 不动产登记中心将对提交的材料进行审核，核实信息的真实性和完整性。

5. 登簿发证：

   • 审核通过后，不动产登记中心将在不动产登记簿上记载相关事项，并发放新的不动产权证书给儿子。

6. 归档：

   • 办理完成后，所有材料将被归档保存。

办结时限与收费标准

• 办结时限：法定时限通常为30个工作日，但许多地方承诺更短的时限，如2个工作日。具体时限可能因地区而异，请咨询当地不动产登记中心。
• 收费标准：登记费根据房产类型（住宅类或非住宅类）而有所不同。住宅类通常为80元/件，非住宅类为550元/件。如果向一个以上权利人核发不动产权证书，自第二本证书起收取工本费，通常为10元/本。

注意事项

• 在办理过程中，请确保所有材料的真实性和完整性，以避免因材料问题导致的办理延误。
• 如果对办理流程或所需材料有疑问，建议提前咨询当地不动产登记中心或相关部门，以获取最准确的信息。

希望以上信息能对您有所帮助。如有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告知。