不是小区业主的车辆在小区内受损，物业是否担责需分情况讨论：

1. 合同有约定时：

   • 如果物业公司与业主或车辆使用人（包括非业主）在物业管理合同、车位租赁协议或其他相关协议中，明确约定了物业对停放在小区内车辆的安全保障义务及责任，那么当非业主车辆在小区内受损时，物业需按照合同约定承担相应的法律责任。例如，合同中可能规定物业需提供24小时安保巡逻、监控设备覆盖等安全保障措施，若因物业未履行这些义务导致车辆受损，物业则需担责。

2. 合同无约定但物业未尽义务时：

   • 若合同中未对非业主车辆的安全保障问题作出特殊约定，但物业在管理过程中存在疏忽或未尽到合理的安全保障义务，导致非业主车辆受损，物业仍需承担部分赔偿责任。根据《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。若物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。这里的“业主”在广义上可理解为小区内的使用者，包括非业主但合法使用小区设施的人员。例如，物业未对小区内违规停车进行管理，或未及时制止可能引发火灾的行为，导致非业主车辆受损，物业需承担相应责任。

3. 合同无约定且物业已尽义务时：

   • 若合同中未对非业主车辆的安全保障问题作出特殊约定，且物业已按照物业管理合同的约定，尽到了合理的安全保障义务（如定期巡逻、监控设备正常运行、及时处理安全隐患等），则物业无需对非业主车辆在小区内受损承担责任。在此情况下，车辆受损可能由第三方行为（如其他车辆碰撞、故意破坏等）或不可抗力（如自然灾害）导致，物业不承担赔偿责任。

法律建议：

• 对于非业主而言，若车辆在小区内受损，首先应查看与物业或相关方签订的合同中是否有关于车辆安全保障的约定。若有约定且物业未履行，可依据合同要求物业承担责任。
• 若无合同约定，但认为物业存在管理疏忽或未尽到安全保障义务，可收集相关证据（如监控录像、证人证言、物业巡逻记录等），向物业提出索赔要求，或通过法律途径解决纠纷。
• 物业方面，应加强对小区内车辆的管理，完善安全保障措施，明确与业主及车辆使用人的权利义务关系，以减少类似纠纷的发生。

可能法律后果：

• 若物业被认定需承担责任，可能面临赔偿车辆损失、支付违约金等法律后果。
• 若物业已尽到合理义务，则无需承担责任，但可能需配合调查或提供相关证据以证明自身无责。