隔断房出租收物业费是否合法，需分情况讨论，核心在于隔断房本身的合法性及物业费收取的合理性。以下从不同角度展开分析：

一、隔断房本身的合法性

1. 违法隔断房：

   • 根据《商品房屋租赁管理办法》第八条，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间不得出租供人员居住。若出租人私自改变房屋内部结构，如打隔断隔成多个小房间出租，即违反了此规定，属于不合法行为。
   • 此外，若隔断房不符合消防安全要求，如使用易燃材料隔断、堵塞消防通道等，还将违反《消防法》，构成违法。
   • 结论：对于违法隔断房，其出租行为本身即不合法，因此在此基础上收取的物业费也缺乏合法依据。

2. 合法隔断房：

   • 如果经过房屋产权人同意，并按照建设、消防等部门的要求和标准进行室内装修改造形成隔断房，且改造后的房屋各项指标都达到了安全居住的标准，并通过了相关部门的验收，那么这种隔断房用于出租就是合法的。
   • 结论：对于合法隔断房，其出租行为合法，在此基础上收取的物业费也具有合法性。

二、物业费收取的合理性

1. 物业费标准：

   • 物业费的收取应遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。若隔断房出租时，物业费标准过高或与服务水平不符，承租人有权要求调整或拒绝支付。
   • 结论：物业费收取需合理，否则承租人可提出异议。

2. 物业费承担主体：

   • 物业费通常由房屋使用人（即承租人）承担，但具体承担方式需根据租赁合同约定。若合同中未明确约定物业费承担主体，则可能引发纠纷。
   • 结论：物业费承担主体需明确，避免纠纷。

三、法律建议

1. 对于承租人：

   • 在签订租赁合同前，应仔细核查房屋是否为合法隔断房，避免租赁违法建筑。
   • 明确租赁合同中物业费的承担方式及标准，避免后期产生纠纷。
   • 若发现隔断房违法或物业费收取不合理，可及时向相关部门投诉或寻求法律援助。

2. 对于出租人：

   • 确保隔断房符合相关法律法规要求，避免违法出租。
   • 合理设定物业费标准，确保与服务水平相适应。
   • 在租赁合同中明确物业费承担方式及标准，减少纠纷。

总结来看，隔断房出租收物业费是否合法，需根据隔断房本身的合法性及物业费收取的合理性来判断。若您遇到相关问题，可直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供法律建议。