商场招商不经过商户允许在商户门口摆摊吗-李苏敬律师|法行宝
2025-10-12 房产纠纷

商场招商不经过商户允许,一般不得在商户门口摆摊。以下是对此问题的详细分析:

  1. 法律规定角度:

    • 商铺门口的人行道、公共通道等通常属于业主共有区域或公共区域。根据《物业管理条例》及相关城市管理规定,业主或商户不得擅自占用、挖掘这些区域,以免损害业主的共同利益或影响公共交通和市容整洁。
    • 商场招商作为管理方,若未经商户允许,在商户门口摆摊,可能构成对商户经营空间的侵占,违反了相关法律法规中关于公共区域使用的规定。
  2. 合同约定角度:

    • 商户与商场管理方签订的租赁合同或管理协议中,可能明确约定了商铺门口的使用规则。若合同中有禁止在门口摆摊或未经允许不得占用公共区域的条款,商场招商的行为则构成违约,商户有权要求商场招商停止侵权行为并承担相应的违约责任。
  3. 特殊情况:

    • 在特定情况下,如商业活动、促销活动期间,商场招商若需在商户门口摆摊,应经过城市管理部门等相关机构的批准,并办理临时占用公共区域的手续。此时,需按照规定的时间、范围和要求进行摆放,并确保不影响公共交通和市容整洁。但即便如此,也需事先征得商户的同意或至少通知商户。
  4. 侵权责任:

    • 如果商场招商未经商户允许在商户门口摆摊,对商户的经营造成了影响或损害了商户的合法权益,如阻碍顾客通行、影响商户形象等,商户可能要求商场招商承担侵权责任,包括停止侵害、排除妨碍、消除危险以及赔偿损失等。

建议:

  • 商场招商在考虑在商户门口摆摊时,应先了解当地的城市管理规定和相关法律法规,确保行为合法合规。
  • 同时,商场招商应与商户进行充分沟通,征得商户的同意或至少通知商户,以避免潜在的法律风险和纠纷。
  • 若商户对商场招商的行为有异议,商户可先与商场招商进行协商,协商不成的,可寻求法律途径解决,如向当地城市管理部门投诉或向法院提起诉讼。

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