购房消费者在特定情形下确实享有优先受偿权，这一权利主要来源于相关法律对消费者权益的特殊保护。以下是对购房消费者优先受偿法律规定的详细解释：

一、法律依据

购房消费者的优先受偿权主要依据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（法释〔2002〕16号）中的相关规定。该批复明确指出，人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条（现对应《中华人民共和国民法典》第八百零七条）的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。同时，该批复也进一步明确了消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。

二、优先受偿权的适用条件

1. 消费者身份：购房者必须为消费者，即出于生活消费需要购买商品房的自然人。非消费者购房者，如投资者或商业购房者，不享有此优先受偿权。

2. 款项支付情况：消费者需已交付购买商品房的全部或者大部分款项。这一条件确保了消费者对房屋的实质性投入，是享有优先受偿权的基础。

3. 房屋用途：所购房屋必须为消费者用于居住的商品房。非居住用途的房屋，如商业用房或办公用房，不适用此优先受偿权规定。

三、优先受偿权的法律效果

1. 对抗工程价款优先受偿权：在建筑工程承包人享有工程价款优先受偿权的情况下，已支付全部或大部分购房款的消费者可以对抗该优先受偿权，确保自己的权益不受损害。

2. 对抗抵押权：同样地，消费者的优先受偿权也优于抵押权。这意味着在房屋被抵押的情况下，已支付购房款的消费者在清偿债务时享有优先权。

3. 优先于其他债权：除了工程价款优先受偿权和抵押权外，消费者的优先受偿权还优于其他普通债权。这进一步保障了消费者在房屋买卖纠纷中的权益。

四、实际操作中的注意事项

1. 证据保留：购房者在支付购房款时，应妥善保留相关付款凭证和合同等证据，以备在需要时证明自己的付款情况和消费者身份。

2. 及时主张权利：在发现自己的权益受到侵害时，购房者应及时向法院或相关机构主张自己的优先受偿权，避免因拖延而丧失权利。

3. 咨询专业律师：虽然购房消费者享有优先受偿权，但在实际操作中仍可能遇到各种复杂情况。因此，建议购房者在遇到法律问题时及时咨询专业律师，以确保自己的权益得到充分保障。

如有任何关于购房消费者优先受偿权或其他房产法律问题的疑问，请直接向我咨询。我将根据您的具体情况提供详细的法律建议和帮助。