抵押的房子在符合法定条件的情况下是可以被执行的。以下是对此问题的详细分析：

一、抵押房产可被执行的一般情况

1. 法律依据：

   • 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》等相关法律法规，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人有权依法以该抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿。
   • 法院在执行程序中，对于已设定抵押的房产，可根据债权人的申请进行查封、拍卖。在拍卖款分配时，抵押权人就抵押房产拍卖所得价款享有优先受偿权，清偿完抵押债权后，剩余款项用于清偿其他债务。

2. 执行条件：

   • 主债权债务合同有效。
   • 抵押合同已依法登记，登记具有公示公信力。
   • 债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形。

二、抵押房产执行时的特殊限制

1. 唯一住房的特殊情况：

   • 如果抵押房产是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院在执行时会考虑保障其居住权益。
   • 根据《关于人民法院办理执行异议和行政复议案件若干问题的规定》，在特定情形下（如被执行人名下有其他房屋、被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋、申请执行人提供居住房屋或同意扣除租金等），即使抵押房产是唯一住房，也可以依法执行。

2. 执行程序中的保障措施：

   • 法院在执行抵押房产时，会依法对房产进行评估、拍卖等程序，确保执行过程的公正性和合法性。
   • 如果存在程序违法等情况，当事人可以依法提出执行异议等救济措施。

三、抵押房产被执行后的法律后果

1. 抵押权人的优先受偿权：

   • 抵押房产被执行后，抵押权人就抵押物享有优先受偿权，执行款项会优先用于清偿抵押权人的债权。

2. 抵押人的权益变化：

   • 抵押人会丧失对该房产的所有权或处分权。
   • 房产所有权会发生转移，新的所有权人有权对其进行处置。
   • 抵押人的信用记录可能受损，后续再融资等活动会受影响。
   • 若处置房产所得不足以清偿全部债务，抵押人仍需对剩余债务承担清偿责任。

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