如贷款人无能力还款，银行有权依据相关法律规定对抵押的房产进行处置以偿还贷款。

一. 贷款与抵押

1. 贷款关系：贷款人与银行之间建立的是贷款合同关系，贷款人按照合同约定从银行获取贷款，并承担按期还款的义务。
2. 抵押关系：房产证作为贷款的抵押物，意味着在贷款人无法按期还款时，银行有权依据抵押合同对房产进行处置，以弥补贷款损失。

二. 法律依据

1. 《中华人民共和国民法典》相关条款：根据民法典中关于抵押权的规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
2. 银行贷款合同与抵押合同：这两份合同中会明确约定贷款金额、还款期限、抵押物及处置方式等条款，为银行在贷款人无力还款时处置抵押物提供法律依据。

三. 处置流程

1. 催收与通知：银行在贷款人逾期未还款后，通常会进行催收，并通知贷款人关于逾期还款的后果。
2. 协商与评估：若催收无果，银行会与贷款人协商处置抵押物的方式，并对房产进行评估以确定其价值。
3. 处置与偿还：银行根据评估结果，通过拍卖、变卖等方式处置房产，并用所得款项优先偿还贷款本息。

四. 实际影响

• 房产损失：贷款人因无力还款而导致房产被处置，将失去对房产的所有权。
• 信用记录：贷款人的信用记录会因此次逾期还款而受损，影响未来申请贷款或其他金融服务的成功率。

我建议：在办理贷款时，应充分评估自己的还款能力，并谨慎选择抵押物。如确实面临还款困难，应尽早与银行沟通，寻求解决方案，以避免房产被处置等不利后果。如有进一步需要，您可以继续咨询我。