结论：国庆中秋假期多地楼市促销活跃，房企特价房促销本身并不违法，但需遵守相关法律法规，确保促销活动的合法性和合规性。
一、房企特价房促销的合法性分析
价格法规定：
- 根据《中华人民共和国价格法》的相关规定，经营者进行价格活动，应当遵守法律、法规，执行依法制定的政府指导价、政府定价和法定的价格干预措施、紧急措施。同时，经营者定价，应当遵循公平、合法和诚实信用的原则，定价的基本依据是生产经营成本和市场供求状况。
- 房企在促销活动中推出特价房，只要其定价行为符合上述原则，且未违反政府指导价或定价，以及法定的价格干预措施、紧急措施，就是合法的。
反不正当竞争法规定：
- 《中华人民共和国反不正当竞争法》禁止经营者进行虚假宣传，包括对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者。
- 房企在促销特价房时，必须确保宣传内容的真实性，不得夸大其词或进行虚假宣传，否则可能构成不正当竞争行为。
消费者权益保护法规定：
- 根据《中华人民共和国消费者权益保护法》，经营者向消费者提供有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等信息，应当真实、全面，不得作虚假或者引人误解的宣传。
- 房企在促销特价房时，应确保所提供的信息真实、准确，不得误导消费者，以保障消费者的知情权、选择权等合法权益。
二、结合新闻背景的分析
新闻背景中提到，国庆中秋假期多地楼市迎来促销高峰，房企通过特价房、购房补贴等组合拳来刺激销售。这一现象反映了在当前市场环境下，房企为了促进销售、回笼资金而采取的积极措施。从法律角度来看，只要这些促销活动遵守了相关法律法规，没有进行虚假宣传或价格欺诈等行为，就是合法合规的。
三、可能存在的法律风险及预防措施
法律风险：
- 虚假宣传风险：如果房企在促销特价房时夸大其词或进行虚假宣传，可能面临行政处罚和民事赔偿风险。
- 价格欺诈风险：如果房企以特价房为名进行价格欺诈，如先提价再打折等行为，可能构成价格违法行为。
预防措施：
- 房企应确保促销活动的真实性和合法性，遵守相关法律法规和行业规范。
- 在宣传特价房时，应提供真实、准确的信息，避免夸大其词或进行虚假宣传。
- 房企可以制定完善的促销活动方案，明确活动规则、优惠条件等，以避免产生纠纷。
四、对公众的启示
对于购房者而言，在面对房企的特价房促销时，应保持理性态度，仔细了解促销活动的具体规则和优惠条件。同时，购房者应关注房企的信誉和口碑，选择有良好信誉的房企进行购房。在签订购房合同时，购房者应仔细阅读合同条款，确保自己的合法权益得到保障。
总之，房企特价房促销本身并不违法，但需严格遵守相关法律法规，确保促销活动的合法性和合规性。如果您在购房过程中遇到任何法律问题，可以直接向我咨询。