针对您提出的“破产债权有不属于破产财产的抵押物怎么处理”这一问题，我将结合相关法律知识和实践操作，为您详细解答。

一、核心原则：抵押权人的优先受偿权

在破产程序中，若债权设有抵押物，且该抵押物不属于破产财产（即抵押物未纳入破产清算范围，或虽纳入但抵押权有效且未受影响），则抵押权人享有对该抵押物的优先受偿权。这是基于《中华人民共和国企业破产法》及《民法典》中关于抵押权优先性的规定。

二、具体处理方式

1. 行使担保物权：

   • 抵押权人可通过向法院申请拍卖、变卖抵押物，并就所得价款优先受偿。这是抵押权人实现债权的最直接方式。
   • 在申请过程中，抵押权人需提供充分证据证明其抵押权的合法性和有效性，以及抵押物的存在和价值。

2. 协商处置：

   • 抵押权人与破产企业或破产管理人可协商以抵押物折价抵偿部分债权。这种方式有助于提高受偿效率，减少诉讼成本。
   • 协商过程中，双方应就抵押物的价值、折价比例等关键问题达成一致，并签订书面协议。

3. 关注抵押物是否纳入破产财产：

   • 若抵押物未纳入破产财产（如因抵押权设立时间早于破产申请受理时间，且抵押物未被破产企业实际占有或使用），则抵押权人可直接就该抵押物行使权利，不受破产程序影响。
   • 若抵押物已纳入破产财产，但抵押权有效且未受影响，则抵押权人仍享有优先受偿权。不过，此时需通过破产程序中的特定环节（如债权人会议、破产财产分配方案等）来实现。

三、特殊情况处理

1. 抵押物价值不足：

   • 若抵押物的价值不足以清偿抵押债权，则未受清偿的部分债权将转为普通债权，与其他普通债权一起参与破产分配。
   • 在此情况下，抵押权人需关注破产财产的分配情况，确保自己的普通债权部分能够得到公平受偿。

2. 抵押权争议：

   • 若抵押权存在争议（如抵押权设立是否合法、抵押物是否属于破产财产等），则抵押权人需通过法律途径解决争议。
   • 这可能包括向法院提起诉讼、申请仲裁等。在争议解决前，抵押权人的优先受偿权可能受到限制。

四、建议与注意事项

1. 及时申报债权：

   • 抵押权人应在破产程序中及时按照法定程序申报债权，并提供相关证据材料。
   • 逾期未申报的债权可能被视为放弃，导致抵押权人无法参与破产分配。

2. 保留相关证据：

   • 抵押权人应妥善保管与抵押权相关的所有证据材料，包括抵押合同、抵押物登记证明、债权债务关系证明等。
   • 这些证据材料在行使抵押权、参与破产分配或解决争议时都将发挥重要作用。

3. 咨询专业律师：

   • 破产程序涉及复杂的法律问题，建议抵押权人咨询专业律师以获取准确的法律意见和帮助。
   • 律师可以协助抵押权人制定合理的维权策略，提高受偿效率。

综上所述，对于破产债权中不属于破产财产的抵押物，抵押权人应明确自己的优先受偿权，并通过行使担保物权、协商处置等方式来实现债权。同时，也要关注抵押物是否纳入破产财产、抵押物价值是否充足等特殊情况，并采取相应的处理措施。