租房中电器自然损坏，一般情况下由房东负责，但具体责任归属还需根据租赁合同及实际情况来判断。以下从不同角度为您详细分析：

一、根据租赁合同判断

1. 合同有明确约定：

   • 如果租赁合同中明确规定了电器自然损坏的责任归属，比如约定某些电器在租赁期内的维修责任由租客承担，那么应当按照合同约定执行。这种情况下，合同条款具有优先效力，双方应严格遵守。

2. 合同无明确约定：

   • 如果租赁合同中没有对电器自然损坏的责任归属作出明确约定，那么通常应视为房东的责任。因为房东作为房屋及附属设施的所有者，有义务确保出租房屋及其配套设施处于可正常使用状态。

二、根据电器损坏原因判断

1. 自然损耗：

   • 如果电器损坏是因自然损耗导致，且在正常使用范围内，那么一般由房东负责维修处理。例如，空调因使用年限已久出现故障，应由房东负责维修或更换。

2. 租客使用不当：

   • 如果电器损坏是租客使用不当造成，比如租客违规操作、过度使用等致使电器故障，那么租客需承担责任，负责维修或赔偿相应损失。租客在租赁期间有合理使用租赁物的义务，因自身过错造成损坏的，应负责修复或赔偿损失。

三、法律依据

• 根据《民法典》第七百一十二条：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。”这意味着，除非合同另有约定，否则房东有义务对租赁物进行维修。
• 同时，《民法典》第七百一十三条规定：“承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。”这进一步明确了房东在租赁物维修方面的责任。

四、建议与措施

1. 及时通知房东：

   • 当电器损坏时，租客应及时通知房东，说明情况。双方可共同查看损坏原因，以明确责任归属。

2. 协商解决：

   • 在明确责任归属后，双方应协商解决维修事宜。如果责任在房东，房东应及时进行维修；如果责任在租客，租客应承担维修费用。

3. 法律途径：

   • 如果双方协商不成，可通过法律途径解决。例如，可以向法院提起诉讼，要求确认责任归属并判决对方承担相应的维修费用。

举例说明：假设您租住的房屋中，空调因使用年限已久出现故障。如果租赁合同中没有对空调维修责任作出明确约定，那么根据法律规定和通常做法，应由房东负责维修或更换空调。在这种情况下，您可以及时通知房东，并要求其进行维修。如果房东拒绝维修或拖延维修时间，您可以通过法律途径维护自己的合法权益。

总之，租房中电器自然损坏的责任归属需根据租赁合同及实际情况来判断。在遇到此类问题时，建议您先查看租赁合同中的相关约定，并与房东进行协商解决。如果协商不成，可以寻求法律途径来维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。