成立业主委员会的条件主要依据《民法典》及相关地方性法规，具体条件如下：

一、首次业主大会召开条件（成立业主委员会的前提）

根据《民法典》第二百七十七条及地方性法规（如《湖北省物业服务和管理条例》第二十条），符合以下条件之一的，可召开首次业主大会并选举业主委员会：

1. 交付面积达标：交付使用的房屋专有部分面积达到建筑物总面积50%以上；
2. 交付套数达标：交付使用的房屋套数达到总套数50%以上；
3. 入住时间与比例：首套房屋交付使用已满两年，且交付使用的房屋套数达到总套数25%以上；
4. 前期物业合同终止：物业服务企业在前期物业服务合同期限内依法解除合同，或合同期限即将届满。

二、成立业主委员会的具体流程

1. 提出书面申请
   业主需向街道办事处、乡镇人民政府提出组成业主大会筹备组的书面申请。相关部门应在收到申请后60日内批复，并会同县级房屋行政主管部门组织、指导成立筹备组。

2. 筹备组工作
   筹备组负责以下工作：

   • 确定首次业主大会会议的时间、地点、内容和形式；
   • 拟定管理规约草案和业主大会议事规则草案；
   • 拟定业主委员会选举办法草案，提出候选人建议名单；
   • 依法确定首次业主大会会议表决规则；
   • 完成其他筹备工作。

3. 召开首次业主大会
   筹备组应在组成之日起90日内完成筹备工作，组织召开首次业主大会。大会需表决通过管理规约、业主大会议事规则，并选举产生业主委员会。

4. 选举业主委员会成员
   业主委员会委员应符合以下条件：

   • 本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主（单位业主需授权自然人代表）；
   • 遵守法律、法规和管理规约；
   • 热心公益事业，责任心强，具有较强公信力和组织能力；
   • 有与履行职责相适应的工作时间；
   • 本人及其近亲属未在本物业管理区域内从事物业服务；
   • 符合管理规约或业主大会议事规则约定的其他条件。

5. 推选主任、副主任
   业主委员会应自选举产生之日起3日内召开首次会议，选举主任、副主任，明确成员职责。

6. 备案
   业主委员会应自选举产生之日起30日内，将业主大会成立情况、管理规约、业主大会议事规则及成员基本情况等材料向物业所在地房屋行政主管部门备案。主管部门应在收到材料后10日内出具备案证明。

三、法律依据

• 《民法典》第二百七十七条：业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主委员会作为业主大会的执行机构，代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益。
• 地方性法规（如《湖北省物业服务和管理条例》第二十条）：明确首次业主大会的召开条件，与《民法典》衔接。

四、注意事项

1. 筹备组公示：筹备组成员名单及基本情况应在物业管理区域内公示3日。
2. 禁止行为：业主委员会成员不得挪用、侵占业主共有财产，不得非法索取利益，不得利用职务之便减免物业服务费等。
3. 决定约束力：业主大会或业主委员会的决定对全体业主具有法律约束力，但业主认为决定侵害其合法权益的，可请求人民法院撤销。

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