结论：信用卡还在用且无逾期的情况下，一般是可以按揭贷款买房的，但银行会综合评估您的债务比率，高额信用卡欠款可能影响贷款审核。
一、信用卡使用且无逾期对按揭贷款买房的积极影响
信用记录良好：
- 信用卡按时还款且无逾期，说明您具备良好的信用习惯和还款能力，这是银行审批按揭贷款时非常看重的因素。银行通常更愿意向信用记录良好的借款人发放贷款。
增加贷款审批通过率：
- 在无逾期记录的情况下，您的信用评分会相对较高，这有助于提升按揭贷款的审批通过率。银行在审批贷款时，会综合考虑借款人的信用状况、收入稳定性、负债情况等因素。
二、信用卡欠款可能对按揭贷款买房产生的负面影响
债务比率评估：
- 银行在审批按揭贷款时，会评估借款人的债务比率，即总体债务与月收入的比例。如果您的信用卡欠款数额较大，导致债务比率过高（一般银行要求总体债务不高于月收入的50%），银行可能会认为您的还款压力较大，从而影响贷款审批。
提高贷款不批风险：
- 信用卡欠款增加还款压力，可能提高房贷不批的风险。银行在审批贷款时，会确保借款人有足够的还款能力，以避免潜在的违约风险。
三、应对策略与建议
提前查询信用报告：
- 在申请按揭贷款前，建议您提前查询自己的信用报告，了解自己的信用状况。这有助于您及时发现并解决问题，如纠正信用报告中的错误信息。
控制信用卡欠款：
- 尽量降低信用卡欠款数额，以减少债务比率。您可以通过提前还款、分期还款等方式来降低欠款数额，从而提升贷款审批的通过率。
提供充分证明材料：
- 在申请按揭贷款时，您可以向银行提供充分的收入证明、资产证明等材料，以证明自己具备足够的还款能力和良好的信用状况。这有助于增强银行对您的信任度，提高贷款审批的通过率。
咨询多家银行：
- 不同银行对信用卡欠款的容忍度可能有所不同。您可以咨询多家银行，了解他们的贷款政策和要求，以便选择最适合自己的贷款机构。
举例说明：假设您的月收入为1万元，信用卡欠款为2千元，其他债务（如车贷）为1千元，那么您的总体债务为3千元，债务比率为30%，低于银行通常要求的50%上限。在这种情况下，您申请按揭贷款买房的通过率会相对较高。然而，如果您的信用卡欠款增加到5千元，其他债务保持不变，那么您的总体债务将增加到6千元，债务比率将上升到60%，这可能会影响贷款审批的通过率。
后续行动建议：如果您计划按揭贷款买房，建议您提前规划好财务状况，尽量降低信用卡欠款数额，并保持良好的信用记录。同时，您可以咨询多家银行，了解他们的贷款政策和要求，以便做出更明智的决策。如果您在按揭贷款买房过程中遇到任何法律问题或困惑，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律建议。