物业费主要由价格主管部门（如发改委或物价局）、房地产行政主管部门（如住房和城乡建设局）、业主及业主大会/业主委员会，以及消费者协会共同监管。以下是对各监管主体及其职责的详细阐述：

1. 价格主管部门（发改委或物价局）：

   • 负责对实行政府指导价的物业收费项目进行定价与监管，确保物业企业在规定的基准价及浮动幅度内定价。
   • 有权检查物业企业是否存在擅自提高收费标准、分解收费项目重复收费等违法行为，并依法进行处罚。

2. 房地产行政主管部门（住房和城乡建设局等）：

   • 督促物业企业按照物业服务合同提供相应服务，并对服务质量进行监督。
   • 检查物业企业的收费项目和标准是否在合同中明确公示，对不按规定收费、服务质量差等问题进行处理，包括责令整改、信用扣分等，情节严重者吊销资质证书。

3. 业主及业主大会/业主委员会：

   • 业主有权监督物业费的合理性和使用情况，业主大会可通过管理规约对物业费相关事项作出约定。
   • 业主委员会代表业主与物业企业签订物业服务合同，明确物业费标准、服务内容等，并监督合同履行情况。
   • 若物业企业存在不合理收费等问题，业主委员会可代表业主进行沟通协商，甚至通过法律途径维权。

4. 消费者协会：

   • 受理业主对物业企业收费行为的投诉，并根据法律法规和投诉情况进行调查。
   • 协助业主与物业企业沟通调解，维护消费者权益。

在涉及物业费问题时，业主应首先了解当地物价局制定的物业费标准和相关政策。若对物业费有疑问或发现乱收费情况，可先与物业企业沟通协商；协商无果时，可向业主委员会反映或向物价局、房地产行政主管部门投诉举报。同时，业主应积极参与业主大会，通过制定管理规约等方式加强对物业费的监管。