针对您提出的问题,即“没有房产证双方协议归属权,但是女方户口迁出,对这个有影响吗”,我们可以从以下几个方面进行详细分析:
首先,需要明确的是,房产证的缺失并不影响双方对房产归属权的协议效力。如果双方已经就房产的归属权达成了明确的协议,并且该协议是双方真实意思的表示,没有违反法律法规的强制性规定,那么该协议在双方之间是具有法律效力的。然而,这种协议仅在双方之间有效,对于外部第三方(如购房者、债权人等)可能不具备直接的约束力。
接下来,关于女方户口迁出对房产归属权的影响,户口迁出本身并不改变房产的归属权。户口是公民身份和居住地的证明,与房产的归属权没有直接的法律联系。因此,即使女方的户口迁出了该房产所在地,这并不会影响双方之前就房产归属权所达成的协议。
但是,需要注意的是,如果双方没有就房产的居住权进行明确的登记,那么在实际操作中可能会遇到一些问题。例如,如果房产登记在男方名下,而女方仅凭双方之间的协议主张居住权,这在法律上可能得不到充分的保护。因为根据《民法典》的规定,居住权自登记时设立,未经登记,居住权不设立。所以,如果双方希望确保女方的居住权,最好是通过法律途径进行居住权的登记。
此外,还需要考虑的是,如果双方未来发生纠纷,房产的归属权和居住权问题可能会成为争议的焦点。在这种情况下,法院将会根据双方提供的证据和法律规定来作出裁决。因此,为了保障双方的权益,建议双方在达成协议时,尽可能地明确、具体地约定房产的归属权、居住权等相关事项,并考虑通过法律途径进行登记或公证,以增强协议的法律效力。
综上所述,女方户口迁出本身并不改变房产的归属权,但双方应就房产的归属权和居住权进行明确的约定,并考虑通过法律途径进行登记或公证,以保障双方的权益。