针对您提出的问题，即老公起诉离婚并分割财产后，判得的十万财产分割款他无法支付，但他有房的情况，以下是我的详细分析和建议：

1. 明确财产分割的法律效力：

   • 法院作出的财产分割判决具有法律效力，双方必须履行。若一方不履行，另一方有权申请强制执行。

2. 分析对方无法支付的原因及应对策略：

   • 若对方确实无力支付：
     • 在此情况下，您可以考虑与对方协商，看是否可以达成延期支付或分期支付的协议。这种协商需要形成书面文件，并最好由法院确认或备案，以确保其法律效力。
     • 如果协商无果，您可以向法院申请强制执行。在执行过程中，法院会调查对方的财产状况，包括其房产等资产。
   • 若对方有支付能力但拒不支付：
     • 这属于拒不履行法院判决的行为，您可以直接向法院申请强制执行。法院有权采取多种执行措施，如查封、扣押、拍卖对方的财产等，以确保您的权益得到实现。

3. 关于对方房产的处理：

   • 如果对方拥有房产，且该房产属于其个人财产或婚后共同财产中应分割给您的部分，您可以在申请强制执行时要求法院对该房产进行查封、拍卖等处理。
   • 需要注意的是，如果房产是婚后共同财产，且法院在之前的判决中已经对其进行了分割，那么您只能就您应得的部分申请执行。如果房产完全属于对方个人财产，但对方拒不支付分割款，您也可以申请法院对该房产进行执行，以抵偿您的分割款。

4. 申请强制执行的流程：

   • 您需要向法院提交强制执行申请书，并提供相关证据材料，如财产分割判决书、对方财产状况证明等。
   • 法院在受理申请后，会向对方发出执行通知书，要求其在规定期限内履行判决。
   • 如果对方仍不履行，法院会采取进一步的执行措施，如查封、扣押、拍卖财产等。

5. 可能的法律后果：

   • 如果对方拒不履行法院判决，除了可能面临财产被查封、拍卖等后果外，还可能被法院纳入失信被执行人名单，对其信用记录造成严重影响。
   • 在极端情况下，如果对方的行为构成拒不执行判决、裁定罪，还可能面临刑事处罚。

建议您：

• 首先与对方进行协商，看是否可以达成和解协议。
• 如果协商无果，及时向法院申请强制执行，并提供相关证据材料。
• 在执行过程中，保持与法院的沟通，及时了解执行进展。

如果您在此过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。