核心结论：针对邻居长期制造噪声后卖房的情况，您可通过以下途径维权：1. 固定噪声证据并追究原房主责任；2. 向新房主主张权利（若噪声持续）；3. 通过行政或民事途径解决纠纷。以下为具体分析：
一、固定证据，追究原房主责任（若噪声发生在其居住期间）
证据收集要点
- 噪声记录：用手机录音、录像记录噪声发生的时间、频率、强度（如分贝仪数据），需体现邻居身份及噪声来源（如敲击、争吵等）。
- 证人证言：联系同楼层或附近邻居，请其出具书面证言，证明噪声长期存在且影响生活。
- 投诉记录：保留向物业、居委会、110报警的记录，证明您已多次主张权利。
- 医疗证明：若噪声导致健康问题（如失眠、耳鸣），可提供医院诊断证明。
法律途径
- 起诉原房主：以“相邻权纠纷”为由，要求其停止侵害、赔偿损失（如医疗费、精神损害抚慰金）。
- 关键点：需证明噪声与原房主行为直接相关，且其未尽到“合理使用住宅”的义务。
二、向新房主主张权利（若噪声在新房主入住后持续）
新房主的责任
- 根据《民法典》第288条，新房主作为不动产权利人，需承担“不得违反国家规定排放噪声”的义务。
- 若噪声系房屋结构问题（如隔音差），您可要求新房主采取隔音措施；若系人为制造，可要求其停止。
维权步骤
- 协商：先与新房主沟通，明确告知噪声影响，要求整改。
- 投诉：向物业、居委会反映，要求协调；若无效，可向环保部门投诉（噪声超标可处罚）。
- 诉讼：若协商、投诉无果，可起诉新房主，要求排除妨碍、赔偿损失。
三、行政与民事途径结合
行政途径
- 环保部门投诉：若噪声超标（如白天≥55分贝、夜间≥45分贝），环保部门可责令整改或处罚。
- 公安机关介入：若噪声系故意制造（如深夜喧哗），可报警要求制止，公安机关可处警告或罚款。
民事诉讼补充
- 若行政途径未彻底解决问题，可同步提起民事诉讼，要求赔偿损失（如因噪声导致的搬家费用、误工费等）。
四、特殊情形：原房主是否需为卖房后噪声负责？
- 一般不负责：若噪声系新房主入住后制造，原房主无过错，无需承担责任。
- 例外情形：若原房主明知房屋存在噪声问题（如隐瞒隔音缺陷）却未告知，可能构成“欺诈”，您可主张撤销房屋买卖合同或要求赔偿。
行动建议：
- 立即固定证据（录音、录像、投诉记录）；
- 优先与新房主协商，同步向物业、环保部门投诉；
- 若问题未解决，携带证据咨询我，制定诉讼策略。
（如有具体证据或细节，可进一步分析责任主体及赔偿范围。）