工业厂房竣工后，物业公司管理并没有绝对的强制要求，但需根据具体情况和相关法律法规来综合判断。以下从不同角度为您详细分析：
一、法律法规层面
物业管理法规的适用性：
- 根据《物业管理条例》等相关法规，物业管理通常适用于住宅小区、商业楼宇等居住和商业用途的物业。对于工业厂房，虽然这些法规可能并未直接排除其适用性，但具体是否适用还需结合厂房的性质、用途以及当地的具体规定。
- 如果工业厂房所在区域有特定的物业管理规定或政策，那么这些规定或政策可能会对厂房的物业管理提出具体要求。
业主自治与物业管理：
- 工业厂房的业主或使用人可以通过业主大会或业主委员会等形式进行自治管理。如果业主或使用人决定聘请物业公司进行管理，那么这是基于双方自愿的合同关系，而非法律强制。
- 如果业主或使用人选择自行管理，那么他们需要自行承担物业管理的责任和义务，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设备维护等。
二、实际情况层面
厂房规模与复杂度：
- 对于规模较大、设备复杂、人员密集的工业厂房，聘请专业的物业公司进行管理可能更为合适。物业公司可以提供专业的安全管理、设备维护、环境卫生等服务，确保厂房的正常运行和人员的安全。
- 对于规模较小、设备简单、人员较少的工业厂房，业主或使用人可能选择自行管理或委托其他非专业机构进行管理。
当地政策与习惯：
- 不同地区对于工业厂房的物业管理可能有不同的政策和习惯。一些地区可能鼓励或要求工业厂房聘请物业公司进行管理，以确保区域的安全和秩序。
- 而另一些地区则可能更加灵活，允许业主或使用人自行选择管理方式。
三、建议与后果
建议：
- 在决定是否聘请物业公司进行管理时，工业厂房的业主或使用人应综合考虑厂房的规模、复杂度、当地政策以及自身的管理能力等因素。
- 如果决定聘请物业公司，应选择具有相应资质和经验的物业公司，并签订详细的物业服务合同，明确双方的权利和义务。
可能的法律后果：
- 如果工业厂房的物业管理存在疏忽或违规行为，导致安全事故或财产损失，那么业主或使用人可能需要承担相应的法律责任。
- 如果聘请了物业公司进行管理，但物业公司未能履行合同约定的义务，导致安全事故或财产损失，那么业主或使用人可以依据合同约定追究物业公司的违约责任。
总结来看，工业厂房竣工后物业公司管理并没有绝对的强制要求，但需根据厂房的实际情况、当地政策以及业主或使用人的管理能力来综合判断。如果您在工业厂房物业管理方面有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。