担保人一般不可以直接把房子卖掉来替人偿还还不起的房贷，需视具体情况而定。以下从不同角度进行分析：
一、房屋未被采取保全措施或设定抵押等限制
一般情况：
- 在债权人未对担保人的房屋采取财产保全措施，且担保人与债权人之间未签订抵押合同或其他限制财产转让的协议时，担保人依法享有对其房屋的所有权和处分权。然而，这并不意味着担保人可以随意卖房来替人偿还房贷。因为担保行为本身是对被担保人债务履行的一种保障，担保人卖房可能会影响其担保能力，进而损害债权人的利益。
- 如果担保人未经债权人同意擅自卖房，且该行为被债权人视为恶意转移财产以逃避担保责任，债权人有权根据《民法典》的相关规定，向法院提起撤销权诉讼，要求撤销该房屋买卖行为。
合同特别约定：
- 如果担保合同中存在特别约定，对担保人出售房屋作出了限制（例如约定在担保期间内不得转让房屋），那么担保人应当遵守该约定，不得擅自卖房。
二、房屋已被采取保全措施或设定抵押
财产保全措施：
- 若债权人已向法院申请财产保全，且法院已对担保人的房屋采取了查封、冻结等措施，则在保全期间，担保人不得对房屋进行过户交易等处分行为。这是为了保障债权人的利益，防止担保人通过转移财产来逃避债务。
- 如果担保人擅自卖房，可能面临法律责任，情节严重的甚至可能构成非法处置查封、扣押、冻结的财产罪，依据《刑法》的相关规定，将受到刑事处罚。
抵押情况：
- 若担保人与债权人签订了抵押合同，并将房屋抵押给了债权人且办理了抵押登记手续，则房屋的处分权受到限制。在这种情况下，担保人想要出售房屋，必须经过债权人的同意，并且所得价款应优先用于清偿所担保的债务。
- 如果未经债权人同意擅自卖房，该转让行为可能无效。即便转让成功，抵押权依然存续，若债务人到期无法履行债务，债权人仍有权就该房屋实现抵押权。
三、法律建议与后果
法律建议：
- 在替人担保且被担保人无法偿还房贷的情况下，担保人应首先与债权人进行沟通，说明情况并寻求解决方案。例如，可以协商延长还款期限、分期偿还债务或者通过其他方式来保障债权人的利益。
- 如果确实需要卖房来偿还债务，担保人应确保该行为符合法律规定和合同约定。具体来说，应取得债权人的书面同意，并对转让价款进行合规处理（如优先用于清偿债务）。
可能的法律后果：
- 如果担保人未经债权人同意擅自卖房，可能会面临法律责任。这包括但不限于被债权人提起撤销权诉讼、承担因转让行为给债权人造成的损失等。
- 在极端情况下，如果担保人的行为构成犯罪（如非法处置查封、扣押、冻结的财产罪），还将受到刑事处罚。
总结来看，担保人不能直接卖房来替人偿还还不起的房贷。在处理此类问题时，担保人应谨慎行事，确保自己的行为符合法律规定和合同约定。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。