在撰写离婚时将房子赠与孩子的协议时，我们需要确保协议内容详尽、合法且具备可执行性。以下是一个详细的协议撰写指南，供您参考：

离婚房产赠与子女协议书

甲方（赠与人/原配偶一方）： 姓名：__________ 身份证号码：__________ 住址：__________ 联系电话：__________

乙方（受赠人/子女）： 姓名：_______（若子女未成年，可由其法定监护人代签） 身份证号码（若适用）：_______ 住址：__________ 联系电话（若适用）：__________

鉴于： 甲方与__________（原配偶另一方姓名）因感情破裂，经协商一致决定离婚，并就共同财产中的房产赠与子女事宜达成如下协议。

第一条 房产基本情况

1. 房产位置：__________（详细地址）
2. 建筑面积：__________平方米
3. 产权证号：__________
4. 房屋平面图及其四至范围见附件一。
5. 土地使用权取得方式：该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。

第二条 赠与意愿 甲方自愿将上述房产赠与乙方（子女），乙方（或其法定监护人）表示接受该赠与。

第三条 赠与条件

1. 甲方保证在赠与合同签订前及签订后至过户完毕期间，该房屋权属状况完整，无其他权利纠纷。
2. 甲方承诺未经乙方（或其法定监护人）同意，不得将此房产抵押、转卖或出租给他人。
3. 甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议等。

第四条 违约责任

1. 若甲方违反本协议约定，擅自处置房产或未履行协助过户义务，应赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于房产价值、过户费用、律师费等。
2. 若因甲方原因导致乙方无法取得房产，甲方应如数退还乙方（或其法定监护人）代为支付的所有房款和税费，并支付相应的违约金。

第五条 协议生效与公证

1. 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 双方同意将本协议提交至公证处进行公证，以增强其法律效力。

第六条 争议解决 双方在履行本协议过程中若发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至__________（具体仲裁机构或法院）进行仲裁或诉讼。

第七条 其他约定

1. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式_______份，甲方留执____份，乙方留执____份，公证处留执____份，房屋权属登记机关留执_______份。

甲方（签章）：__________ 日期：__________

乙方（或其法定监护人签章）：__________ 日期：__________

附件一：房屋平面图及其四至范围图

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在撰写协议时，请务必确保所有信息准确无误，并建议咨询专业律师以获取法律意见，确保协议的合法性和有效性。此外，协议签订后，双方应严格按照协议内容履行各自义务，以保障子女的合法权益。