当债权人拿房子做抵押贷款而借款人逾期时，担保人会受到多方面的影响，具体如下：

1. 信用记录受损：

   • 借款人贷款逾期未还，担保人的信用记录很可能受到牵连。金融机构通常会将逾期信息上报至征信系统，导致担保人个人征信报告中出现不良记录。这种不良记录会直接影响担保人的信用评级，进而影响其未来申请信用卡、贷款等金融业务的成功率及额度。例如，若借款人因故未能按时还款，且担保人也未履行代偿责任，那么担保人的征信报告中将显示此笔逾期贷款的相关信息，对其信用造成负面影响。

2. 承担连带还款责任：

   • 若担保合同约定为连带责任担保，当借款人逾期还款时，债权人可直接要求担保人在其担保范围内承担还款责任。这意味着，如果借款人无法偿还贷款，担保人需要代替借款人偿还全部或部分贷款本息及相关费用。例如，若某担保人为借款人的50万元贷款提供连带责任担保，当借款人无力偿还时，担保人需代替偿还这笔款项，这可能对担保人的财务状况造成严重影响。

3. 面临法律诉讼风险：

   • 若借款人长期逾期不还，且担保人未履行代偿责任，债权人可能通过法律途径追讨债务。此时，担保人可能因此成为被告，面临法律诉讼。若法院判决担保人承担责任而拒不执行，还可能面临资产被查封、冻结等更严重的法律后果。例如，债权人可能向法院提起诉讼，要求担保人承担还款责任，若担保人未能按时履行法院判决，其资产可能被法院查封或冻结。

4. 影响未来借贷能力：

   • 由于信用记录受损，担保人在未来申请贷款、信用卡或其他金融业务时可能遭遇困难。金融机构在审批贷款或信用卡时，会查看申请人的信用记录，若发现申请人有担保逾期记录，可能会提高贷款利率、降低贷款额度甚至拒绝申请。例如，某担保人因之前为他人担保的贷款逾期未还，导致其在申请住房贷款时面临更高的利率或更低的额度。

针对以上影响，担保人可以采取以下应对策略：

• 谨慎评估借款人信誉：在签署担保合同前，担保人应充分了解借款人的还款能力和信誉，评估潜在风险。这可以通过查看借款人的信用记录、了解其经济状况等方式进行。
• 密切关注借款人还款情况：担保人应密切关注借款人的还款情况，一旦发现逾期或违约行为，及时采取措施以减少自身损失。例如，可以与借款人沟通了解其还款困难的原因，并协商解决方案。
• 合理规划自身财务：担保人应合理规划自身财务，预留一定的风险准备金，以应对可能的代偿需求。这可以确保在借款人无法偿还贷款时，担保人有足够的资金进行代偿。

作为章商秋子律师，我建议您在涉及担保事宜时务必谨慎。担保不仅是一种道义上的支持，更是一种法律上的责任。在签署担保合同前，请务必充分了解合同条款和潜在风险，并在必要时咨询专业律师的意见。如果您有任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。