夫妻单方房子单方一般不能抵押，但在特定情况下可能有效。下面我将从不同角度为您详细分析：
一、房产性质与法律基础
共同共有财产：若房子是夫妻共同财产，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同共有。根据《民法典》的相关规定，处分共有的不动产应当经全体共同共有人同意，除非共有人之间有特别约定。
个人财产：若房子是一方的婚前个人财产，或者通过遗嘱、赠与等明确归一方所有，那么该方作为房产的所有权人，有权单独对房产进行抵押，此行为不违法。
二、贷款程序与实际操作
银行要求：在办理房产抵押贷款时，银行等金融机构出于风险把控的考虑，通常会严格要求夫妻双方共同到场签字确认同意抵押。若只有一方签字，银行在审查过程中发现房产为夫妻共同财产且缺少另一方同意的相关手续，一般不会批准该贷款申请。
审查义务：银行在办理抵押贷款时，有义务审查抵押房产的产权归属及抵押人的婚姻状况，以确保抵押行为的合法性。
三、特殊情况与例外
特别约定：若夫妻之间有特别约定，且该约定明确了一方有单独处分权，并且该约定被金融机构所知晓和接受，那么该方可以在约定范围内单独进行抵押贷款。但这种情况较为少见，且需要严格的法律手续和证据支持。
善意取得：在实践中，如果第三方（抵押权人）是善意取得抵押权，即其不知道该房产为夫妻共同财产且另一方不同意抵押，同时办理了合法的抵押登记手续、支付了合理对价并履行了合理的审查义务，那么抵押行为可能会被认定有效。此时，未同意抵押的另一方虽然权益受损，但可向擅自抵押方主张赔偿。
四、法律后果与救济途径
无效抵押：未经另一方同意擅自抵押夫妻共同房产的行为，通常会被认定为无权处分，该抵押行为效力存在瑕疵。若因此导致纠纷，法院可能会判决抵押行为无效。
赔偿责任：若抵押行为被认定无效或导致另一方权益受损，擅自抵押方应承担相应的赔偿责任。这包括赔偿因抵押行为给另一方造成的直接经济损失和间接经济损失。
优先受偿权：在善意取得的情况下，债权人仍有权在债务人不履行债务时就抵押房产优先受偿。但此不影响未同意抵押方向擅自抵押方追偿的权利。未同意抵押方可以通过法律途径向擅自抵押方追偿因抵押行为造成的损失。
建议：在实际操作中，应严格遵守相关法律法规和银行规定，确保抵押行为的合法性和有效性。若涉及夫妻共同房产的抵押，最好由夫妻双方共同到场签字确认同意抵押，以避免不必要的法律纠纷。如果您在此方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。