房产赠与协议并非必须公证，但公证能增强其法律效力，减少纠纷风险。是否公证，应由赠与人和受赠人根据具体情况自行决定。以下从不同角度为您详细分析：
一、不公证的效力
房产赠与协议，只要是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，且形式符合法律要求（如书面形式等），即使不经过公证，也是具有法律效力的。双方达成合意后，协议即成立并生效，赠与人与受赠人均应按照协议约定履行各自的义务。例如，若赠与人与受赠人签订了一份书面赠与协议，明确约定了赠与房产的具体信息、赠与条件及双方的权利义务，且双方均签字确认，那么这份协议在不违反法律法规的前提下，就是有效的。
二、公证的作用
增强证据效力：经过公证的赠与协议，在法庭上作为证据的效力更高。一旦发生纠纷，公证过的协议更容易被法官采信，其证明力相较于未公证的协议更强。比如，若赠与人与受赠人因赠与协议产生纠纷并诉至法院，此时若赠与协议已经过公证，那么该协议在法庭上的证明力将更强，更有助于法院查明事实并作出公正判决。
保障交易安全：公证机构会对协议双方的身份、意思表示的真实性以及协议内容的合法性进行全面审查。这一流程能够在很大程度上避免因主体不适格、意思表示不真实或内容违法等原因导致协议无效或存在瑕疵的情况，从而有效保障双方的合法权益，增强交易的安全性。例如，公证机构在审查赠与协议时，会核实赠与人的身份信息、房产信息以及受赠人的身份信息等，确保协议双方均具备相应的民事行为能力，且赠与行为系双方真实意思表示。
限制赠与人任意撤销权：通常情况下，赠与人在赠与财产的权利转移之前享有撤销赠与的权利。然而，一旦赠与协议经过公证，赠与人通常就不能再随意撤销该赠与，这对于受赠人来说，无疑提供了更加切实的权益保障。比如，若赠与人与受赠人签订了一份经过公证的赠与协议，约定将某处房产赠与受赠人，那么在房产权利未转移之前，赠与人通常不能随意撤销该赠与。
三、是否公证的考量因素
在选择是否对房产赠与协议进行公证时，赠与人和受赠人应综合考虑以下因素：
协议的重要性与复杂性：如果赠与涉及的财产价值较大或者家庭关系复杂，进行公证可以更加明确双方的权益和义务，避免未来出现不必要的争议。例如，若赠与人欲将一处价值较高的房产赠与受赠人，且双方家庭关系较为复杂，那么进行公证将有助于明确双方的权益和义务，减少未来可能出现的纠纷。
双方的信任程度与自觉履行能力：如果双方关系紧密，信任度高，且均认为能够自觉履行协议内容，那么不公证也是可行的选择。但若双方信任程度较低，或者担心对方可能不履行协议内容，那么进行公证将有助于增强协议的约束力，保障双方的合法权益。
纠纷预防与解决成本：虽然公证会产生一定的费用，但其带来的法律保障和纠纷预防效果往往值得这笔投入。相比之下，若未来因协议不明确或证据不足而产生纠纷，所需的诉讼成本和时间成本可能会更高。例如，若因赠与协议未公证而导致在诉讼过程中证据不足，那么赠与人或受赠人可能需要花费更多的时间和精力去收集证据、证明事实，这将增加纠纷解决的成本。
四、特殊情形下的公证要求
在办理房产过户手续时，部分房产登记部门可能要求提供经过公证的赠与协议。这能使房产过户手续更顺畅。因此，若赠与人和受赠人希望尽快办理房产过户手续，那么进行公证将是一个明智的选择。
综上所述，房产赠与协议是否公证并非绝对必要，而是取决于赠与人和受赠人的具体需求和情况。在充分理解公证的作用与意义后，双方应根据自身实际情况做出明智的选择。若您在此方面还有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。