虚构土地使用性质骗取投资，投资者有权要求全额返还投资款，并且行为人可能面临刑事处罚。以下从民事和刑事两个角度进行详细分析：
民事角度
合同效力问题：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，以欺诈手段订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同。在虚构土地使用性质骗取投资的情境中，行为人通过虚构事实、隐瞒真相的方式与投资者签订投资合同，该合同因存在欺诈而可能被撤销。
- 一旦合同被撤销，投资者有权要求行为人返还因该合同取得的财产，即全额返还投资款。
赔偿损失：
- 除了返还投资款外，投资者还有权要求行为人赔偿因欺诈行为所遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、利息损失以及因处理欺诈事宜而产生的合理费用等。
刑事角度
诈骗罪：
- 根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条的规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
- 在虚构土地使用性质骗取投资的情境中，如果行为人以非法占有为目的，虚构事实、隐瞒真相，骗取投资者财物，且数额较大，则可能构成诈骗罪。
合同诈骗罪：
- 根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
- 如果行为人通过虚构土地使用性质的方式与投资者签订投资合同，并骗取投资者财物，且数额较大，则可能构成合同诈骗罪。
法律建议
收集证据：
- 投资者在发现被欺诈后，应尽快收集相关证据，包括但不限于投资合同、转账记录、沟通记录、土地使用性质的相关证明文件等。这些证据将有助于投资者在民事诉讼中证明行为人的欺诈行为，并在刑事诉讼中作为指控行为人的依据。
及时报警：
- 如果投资者认为行为人的行为可能构成犯罪，应及时向公安机关报案。公安机关将依法进行调查取证，并根据调查结果决定是否立案侦查。
寻求法律帮助：
- 投资者在处理此类纠纷时，可以寻求专业律师的帮助。律师将根据投资者的具体情况，提供法律咨询、代理诉讼等服务，帮助投资者维护自身合法权益。
最后需要强调的是，虚构土地使用性质骗取投资是一种严重的违法行为，不仅可能导致投资者遭受经济损失，还可能使行为人面临刑事处罚。因此，投资者在投资前应谨慎审查投资项目的真实性、合法性，避免陷入欺诈陷阱。如果您在此方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。