租房签了合同但还没入住，押金能否退还需根据具体情况判断，以下从不同角度为您详细分析：

一、合同约定角度

1. 合同有明确约定：

   • 若租赁合同中明确约定了押金退还的条件，比如“在未入住且提前通知房东的情况下可退押金”，那么应按照合同约定执行，房东应依约退还押金。
   • 反之，若合同约定“签订合同后无论是否入住押金均不予退还”，那么租客可能难以要求退还押金，除非能证明该条款存在违法或显失公平的情况。

2. 合同无明确约定：

   • 若合同未对押金退还条件作出明确约定，则需从法律规定及公平原则出发进行判断。

二、房东损失角度

1. 房东有实际损失：

   • 若租客在签订合同后无正当理由不入住，且房东为出租该房屋已产生了合理成本，如预留房屋期间的预期收益损失、为该租客准备入住的相关费用等，房东可能会扣除部分或全部押金以弥补损失。

2. 房东无实际损失：

   • 若房东未因租客未入住而遭受实际损失，且租客提前合理通知了房东不再入住，从公平角度出发，房东应退还押金。租客可与房东协商，要求适当退还部分或全部押金。

三、特殊情形角度

1. 因不可抗力或不可归责于双方的事由：

   • 若因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）或不可归责于双方的事由（如房屋突发严重质量问题无法居住）导致租客无法入住，租客有权要求退还押金。

2. 房东违约：

   • 若房东存在违约行为，如未按照合同约定提供房屋或提供的房屋不符合居住条件，导致租客无法入住，租客不仅有权要求退还押金，还可追究房东的违约责任。

四、解决途径

1. 协商解决：

   • 租客可与房东进行友好协商，说明自身情况，看能否争取部分或全部退还押金。协商是解决纠纷的最直接、最经济的方式。

2. 法律途径：

   • 若协商不成，租客可通过法律途径维护自身权益。可向当地房屋租赁管理部门投诉，或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院依据事实和法律作出公正裁判。

建议您：在签订租赁合同时，务必仔细阅读合同条款，特别是关于押金退还的约定。若合同未作明确约定，可在签订合同前与房东协商补充条款，以避免后续纠纷。若已发生纠纷，且协商不成，可及时咨询专业律师（比如我），通过法律途径维护自身权益。