在业主群里发卖房广告视频，若内容合法、遵守群规且未侵犯他人权益，通常不构成违法；但若违反群规、侵犯他人权益、扰乱公共秩序或传播违法内容，则可能面临法律责任。以下是对此问题的详细分析：

一、一般情况下不涉及违法

1. 合法内容：卖房广告视频若内容真实、合法，不包含虚假宣传或违法信息，且未侵犯他人权益，通常不被视为违法行为。这是一种正常的商业推广方式，群成员有权选择是否关注。

2. 遵守群规：若业主群没有明确禁止发布广告的管理规则，或者发布者遵守了群规中的相关规定（如发布时间、频率、格式等），则发布卖房广告视频一般不被视为违规。

二、可能涉及违法的情况

1. 违反群规：

   • 若业主群有明确的管理规则禁止发布广告，而成员违反规定发布卖房广告视频，虽不直接构成法律层面的违法，但需承担违反约定的后果，如被警告、移出群聊等。

2. 侵犯他人权益：

   • 个人信息权益：在发布卖房广告视频过程中，若泄露了其他业主的个人信息（如姓名、联系方式、家庭住址等），根据《民法典》和《个人信息保护法》，属于侵犯个人信息权益的行为，被侵权人有权要求停止侵害并赔偿损失。
   • 知识产权：若卖房广告视频内容涉及抄袭他人作品（如文案、图片、视频片段等），则侵犯了著作权人的知识产权，著作权人可依法追究民事责任。

3. 扰乱公共秩序：

   • 频繁、大量地在业主群里发布卖房广告视频，严重影响群内正常交流秩序和其他业主生活，可能违反《治安管理处罚法》中关于扰乱公共秩序的规定，公安机关可根据情节轻重进行处罚。
   • 卖房广告视频内容若存在虚假宣传，误导消费者，根据《反不正当竞争法》和《消费者权益保护法》，市场监督管理部门可责令停止违法行为并处以罚款，情节严重的还可能吊销营业执照。因虚假广告造成消费者损害的，相关责任主体需承担民事赔偿责任。

4. 传播违法内容：

   • 若卖房广告视频内容包含违法信息，如宣传未经批准的房产项目、违规销售房产等，属于严重违法行为。行为人将根据具体涉及的罪名承担相应的刑事责任。

三、建议与指导

1. 了解并遵守群规：在业主群里发布卖房广告视频前，务必了解并遵守群规及相关法律法规。

2. 确保内容合法：确保卖房广告视频内容真实、合法，不侵犯他人权益，不包含虚假宣传或违法信息。

3. 尊重他人权益：在发布过程中，尊重其他业主的权益，不泄露其个人信息，不侵犯其知识产权。

4. 及时咨询：如因发布卖房广告视频引发纠纷或法律问题，应及时向我咨询以寻求法律帮助。

总之，在业主群里发卖房广告视频时，必须严格遵守法律法规和群规，确保广告内容的合法性和合规性，以避免可能的法律风险。如有任何疑问或需要进一步的法律指导，请随时向我咨询。