小区公共车位人先占着一般是不合法且不合理的。以下从法律、管理规定及实际操作建议三个角度进行详细分析：
一、法律角度
公共资源分配原则：
- 小区公共车位属于全体业主共有的公共资源，其使用应遵循公平、公正的原则。个人通过人占车位的方式独占资源，破坏了这种公平性，导致其他有停车需求的车主无法正常使用，从而引发资源分配的不公。
- 虽然直接的法律条文可能并未明确禁止人占车位的行为，但根据《中华人民共和国民法典》中关于公平原则和公序良俗的规定，此类行为可能受到道德谴责和法律上的不利评价。
可能触犯的法律法规：
- 若人占车位的行为导致交通秩序混乱或妨碍其他车辆、行人正常通行，还可能触犯《中华人民共和国道路交通安全法》等法律法规，面临相应的法律制裁。例如，交警部门有权对违规占位行为进行纠正和处罚，依据《道路交通安全法》的相关规定，可处以警告或罚款。
二、管理规定角度
小区停车管理规定：
- 多数小区都会制定停车管理规定，明确禁止以设置障碍物（包括人占位）等方式霸占公共停车位。这些规定旨在维护小区的停车秩序和业主的共同利益。
- 业主委员会或物业公司有权根据小区停车管理规定对人占车位的行为进行制止和处理，以维护公共秩序和业主权益。
商业停车场管理规则：
- 在商业停车场中，通常遵循先到先得的原则。提前派人占位违反了停车场管理规则和公平使用原则。虽然法律未直接禁止此行为，但停车场管理方有权依据其制定并公示的规定对占位行为进行制止、警告甚至处罚，如拒绝违规占位车辆进入等。
三、实际操作建议
向相关部门反映：
- 遇到人占车位的情况，可以向小区物业、业主委员会或商业停车场管理人员反映，由他们根据具体情况进行处理。这些机构或人员通常具有管理职责和权力，能够更有效地解决问题。
保持冷静与沟通：
- 在处理人占车位的问题时，应保持冷静和理性，尝试与占车位者进行友好协商。通过沟通，可能能够达成共识并解决问题，避免不必要的冲突和纠纷。
寻求法律援助：
- 若沟通无效且占车位行为严重侵犯了自身权益，可以考虑寻求法律援助或向相关部门投诉。在必要时，可以通过法律途径维护自己的合法权益。
总结：小区公共车位人先占着的行为在多数情况下是不合法且不合理的。它违反了公共资源分配原则、小区停车管理规定以及商业停车场管理规则。为维护公共秩序、社会和谐和资源合理利用，应自觉避免此类行为的发生。若遇到此类问题，可以通过向相关部门反映、保持冷静与沟通以及寻求法律援助等方式来解决。