结论前置：承租人在房东的空地上建房，合同需明确双方权利义务、建房性质、费用承担、产权归属、拆迁补偿、违约责任等核心条款，以保障双方合法权益。

核心前提：承租人拟在房东提供的空地上建造房屋，涉及土地使用权与房屋所有权的分离，需通过合同明确双方权利义务，避免后续纠纷。

具体条款建议：

1. 明确建房性质与目的
   合同中应明确建房是否为“临时建筑”或“永久性建筑”，并约定使用期限。若为临时建筑，需符合《城乡规划法》关于临时建筑的规定（如期限一般不超过2年）；若为永久性建筑，需明确是否已取得规划许可、施工许可等法定手续，否则可能面临拆除风险。

2. 土地使用权与房屋所有权分离条款

   • 约定土地使用权仍归房东所有，房屋所有权归承租人或双方共有（需明确比例）。
     
   • 若房屋所有权归承租人，需约定租赁期满后房屋的处理方式（如折价转让给房东、拆除恢复原状等）。
     
   • 若房屋所有权归房东，需明确承租人是否享有优先续租权或补偿权。

3. 建房费用承担与产权登记

   • 明确建房资金由哪方承担（全部或部分），并约定费用支付方式（如分期支付、按工程进度支付）。
     
   • 若房屋需办理产权登记，需约定由哪方负责办理手续及费用承担，并明确登记主体（如房东或承租人）。

4. 拆迁补偿条款

   • 约定若遇政府征收或拆迁，房屋补偿款如何分配（按产权比例或约定比例）。
     
   • 明确停产停业损失、搬迁费用等补偿的归属。

5. 违约责任与争议解决

   • 约定双方违约情形（如未按时支付费用、擅自改变土地用途等）及违约金或赔偿标准。
     
   • 明确争议解决方式（如仲裁或诉讼）及管辖法院。

风险提示：

• 若未取得规划许可擅自建房，可能被认定为违法建筑，面临强制拆除且无补偿的风险。
  
• 合同条款需符合《民法典》合同编、《城乡规划法》、《土地管理法》等法律规定，否则可能被认定无效。

建议操作：

1. 签订书面合同，避免口头约定；
   
2. 合同签订前核查土地性质（如是否为集体土地、是否允许建房）；
   
3. 必要时委托律师起草或审核合同，确保条款合法有效。
   

如有进一步疑问，可直接向我咨询具体条款设计或法律风险防范。