抵押贷到期还本还不了，确实算逾期。以下从不同角度为您详细分析：
合同约定角度：
- 在抵押贷款合同中，通常会明确约定还款期限，借款人负有按照约定按时足额还款的义务。当贷款到期时，若借款人未能履行还款责任，即构成对合同约定的违反，这种行为在法律上被定义为逾期。
法律后果角度：
- 信用记录受损：逾期会产生不良信用记录，对借款人的个人信用状况造成负面影响。这可能会影响借款人未来的信贷申请、信用卡办理等金融活动，因为金融机构在审批贷款或信用卡时，通常会查看借款人的信用记录。
- 增加还款成本：贷款机构可能会按照合同约定计收逾期利息和罚息，这会增加借款人的还款成本。逾期利息和罚息的具体数额通常会在合同中明确约定，借款人需要承担这部分额外的费用。
- 面临催收措施：贷款机构有权采取催收措施，如电话催收、上门催收等。这些催收措施可能会给借款人带来生活困扰，影响其正常的生活和工作。
- 法律追讨风险：在严重情况下，贷款机构可能会通过法律途径追讨欠款，比如向法院起诉。一旦法院判决后仍不履行还款义务，借款人可能会面临房产被强制执行用于偿还贷款的风险。这意味着借款人可能会失去其抵押的房产，造成重大的经济损失。
应对建议角度：
- 及时沟通协商：如果借款人确实面临还款困难，应及时与贷款机构沟通协商解决方案。贷款机构可能会根据借款人的实际情况，提供一些灵活的还款方式或延期还款的安排。
- 寻求专业帮助：借款人也可以寻求专业的法律或财务咨询，以了解自己的权利和义务，以及可能的解决方案。专业的法律人士或财务顾问可以为借款人提供有针对性的建议和指导。
总结与提醒：抵押贷到期还本还不了确实算逾期，且会带来一系列严重的法律后果。因此，借款人应尽量避免这种情况的发生。如果确实面临还款困难，应及时与贷款机构沟通协商，并寻求专业的帮助。如果您有任何关于抵押贷款或债务债权方面的法律问题，都可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律建议。