征信不行且被强制执行后重新协商还款的人员，在特定条件下是可以买卖房产的，但会面临诸多限制和风险。以下从不同角度为您详细分析：
一、法律层面的限制
强制执行期间的限制：
- 若您正处于被强制执行阶段，且房产已被法院查封或冻结，那么在此期间您是无法自由买卖该房产的。因为查封或冻结是法院为了保障债权人的利益而采取的措施，防止债务人转移财产。
- 即便房产未被直接查封，但如果您的债务问题未得到妥善解决，法院仍有可能根据债权人的申请对房产采取保全措施。
重新协商还款后的影响：
- 如果您已经与债权人重新协商了还款计划，并且该计划得到了法院的认可或记录在案，那么这在一定程度上可能减轻您面临的法律压力。但即便如此，您仍需确保按照新的还款计划履行义务，否则债权人仍有权申请强制执行。
- 重新协商还款并不意味着您可以完全摆脱法律限制。如果房产仍然作为债务的担保物或涉及其他法律纠纷，您在买卖房产时仍需谨慎行事。
二、实际操作中的风险
买方风险：
- 对于买方而言，购买一个涉及债务纠纷或被强制执行的房产存在很大风险。如果房产在交易过程中被法院查封或拍卖，买方可能会面临财产损失。
- 因此，买方在购买房产前通常会进行详细的尽职调查，包括查询房产的权属状况、是否存在抵押或查封等情况。
卖方风险：
- 作为卖方，如果您在房产存在债务纠纷或被强制执行的情况下出售房产，可能会面临法律诉讼或赔偿风险。
- 如果买方在购买后发现房产存在问题并提起诉讼，您可能需要承担相应的法律责任。
三、建议与措施
解决债务问题：
- 在考虑买卖房产之前，您应首先努力解决债务问题。与债权人协商制定可行的还款计划，并尽快履行还款义务。
- 如果可能的话，您可以考虑通过出售其他资产或寻求第三方担保等方式来减轻债务压力。
咨询专业律师：
- 在进行房产买卖之前，建议您咨询专业律师的意见。律师可以为您提供法律上的指导和建议，帮助您规避潜在的法律风险。
- 律师还可以协助您与债权人进行沟通协商，争取更有利的还款条件或解决方案。
确保交易合法合规：
- 在进行房产买卖时，您应确保交易过程合法合规。遵守相关法律法规和政策要求，确保房产的权属清晰、无争议。
- 您还应与买方签订详细的买卖合同，明确双方的权利和义务，以避免后续纠纷的发生。
最后需要强调的是，征信不行且被强制执行后重新协商还款的人员在买卖房产时确实会面临诸多限制和风险。因此，在做出任何决定之前，请务必谨慎考虑并咨询专业律师的意见。如果您有任何法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。